Etapy stavby domu

Stavba domu je velký a složitý proces, který lze rozdělit do několika etap. V některých fázích můžete jednat samostatně, můžete si najmout stavební firmu jen na část stavby nebo dokonce objednat celý cyklus na klíč. Čím více se do procesu zapojíte, tím nižší budou konečné náklady, ale bude to stát hodně vašeho času a úsilí. Jakou variantu zvolit, je věcí vašich priorit.

Pro nás se nejefektivnějším způsobem jeví najmutí několika společností na různé fáze. Například první pomáhá vybrat a koupit pozemek, druhý dělá základy a staví krabici s inženýrstvím, třetí se zabývá výzdobou interiéru a designem pokojů, čtvrtý zlepšuje pozemek. To vám umožní ušetřit nějaké peníze, dosáhnout dobrých výsledků v každé fázi díky vysoké kvalifikaci společnosti v její úzké specializaci a udělat každou fázi, když na to budete mít peníze a čas.

Výběr místa

Nejlepší je zkontrolovat oblasti sami a na jaře, v nejdeštivějším období roku. Pokud vidíte, že je zde „voda po kolena“, znamená to, že bude nutné provést další práce na odvodnění a zvedání půdy. Pokud je i na jaře oblast prakticky suchá, pak ve zbytku roku nebude činit problémy. Výběr místa může trvat týden až několik let; důležité je zde jasné pochopení toho, co přesně hledáte, a trocha štěstí. Pokud chcete letní dům, pak má smysl podívat se na pozemek poblíž jezera nebo řeky, v zelené oblasti. Pokud v tomto domě plánujete bydlet celoročně s celou rodinou, pak byste si měli dát pozor na blízkost školek, škol a obchodů. Pokud je vaším cílem pěstovat zeleninu a ovoce na váš stůl, pak věnujte pozornost úrodnosti půdy.

Koupě pozemku

V této fázi již můžete využít služeb společnosti, která pomůže s kontrolou a realizací transakce, ale vše zvládnete i sami, pokud máte zkušenosti či znalosti s přípravou dokumentů k nemovitostem.

Shrnutí komunikace

Při výběru místa pro stavbu domu je důležité předem zjistit, jaké komunikace již byly na tomto území položeny, kolik to bude stát a jak technicky složité je připojení k vašemu webu. Nechte aplikace všem organizacím a počkejte na dokončení práce.

Projekce, dodávka materiálů

V tuto chvíli se vypočítá potřebné množství stavebního materiálu, objedná se dřevo na rám, nakoupí se další materiály, okna a dveře a vybere se stavební tým. V této fázi se domníváme, že práce profesionální stavební firmy je nezbytná. Pokud máte zkušenosti s projektováním, inženýrskými výpočty, máte kontakty na dodavatele a stavební týmy. pak čekáme na váš životopis
Ale vážně, ke zvládnutí všech těchto organizačních prací potřebujete celý štáb zaměstnanců, který má jen stavební firma. V průměru to od začátku projektování po příjezd posádky a materiálů na místo trvá asi měsíc.

Doporučujeme vybrat nebo vytvořit projekt pro venkovský dům před položením základů, protože to poskytne větší volnost při plánování vnitřní struktury domu a možnost ušetřit část rozpočtu. Ale pokud už nadaci máte, můžete udělat projekt, který ji zohlední.

Nadace

• Šroubové kovové piloty jsou kovové šrouby natřené speciální antikorozní barvou. Zašroubovaný do země. Instalace obvykle trvá 1-3 dny.
• Železobetonové piloty jsou úzké a dlouhé železobetonové bloky, které se zatloukají do země. Instalace také trvá cca 1-3 dny.

Cena šroubů a pilot je přibližně stejná, ale při výběru mezi těmito dvěma možnostmi doporučujeme zvolit železobeton, protože mají vyšší odolnost proti korozi.

• Monolitická betonová deska je složitější a dražší metoda. Monolitický základ však zjednodušuje instalaci podlahy v domě – nejsou potřeba podlahové trámy a další vrstva hydroizolace a izolace. Náklady na krabici doma se snižují na 200 rublů. Položení monolitického betonového základu je možné pouze v teplém období, při minimální teplotě vzduchu minimálně +5°C. Průměrná pracovní doba je 2 týdny.

Nalévání nebo instalace základů vyžaduje speciální vybavení a spoustu práce. Můžete si najmout samostatnou firmu, která se specializuje na základy, nebo si vybrat stavební firmu, která položí základy, postaví dům a nainstaluje inženýrské systémy. (Jsme prostě takoví)

Konstrukce domovní krabice a vnější úpravy

Nejdynamičtější část stavby. Na staveništi vyroste za pár měsíců nový dům. Doba připravenosti pro uzavřený nebo izolovaný okruh může být od 1 do 3 měsíců, v průměru asi 2. Vše závisí na velikosti domu a složitosti návrhu.
V této fázi se dům stává domovem – samotný rám, izolace, podklady, střešní krytina, dveře a okna a kompletní vnější úprava. Zde je samozřejmě potřeba stavební firma. Aby bylo vše postaveno efektivně, spolehlivě a včas. Včetně sledování průběhu výstavby a zasílání foto a video zpráv z místa.

Inženýrské systémy

Aby byl dům teplý, světlý a pohodlný, jsou zapotřebí inženýrské systémy – vytápění, kanalizace, kanalizace, ventilace a elektřina. Dle našich zkušeností trvá práce týden až měsíc v závislosti na účelu domu. Sezónní venkovský dům a velký rodinný dům k trvalému bydlení mají jiné potřeby. V jednom stačí dodat elektřinu, vodu a kanalizaci a ve druhém potřebujete vytápěné podlahy, přívodní a odtahové větrání a rozvody vody pro 2 koupelny.
Doporučujeme nešetřit na zařízení a specialistech, kteří budou montáž provádět. Bude velmi nepříjemné třídit podlahu po úniku nebo se náhle ocitnete bez elektřiny.

Interiér

Vnější strana domu je připravena, nyní to musíme zařídit uvnitř. Vymalujte nebo vytapetujte stěny, natáhněte nebo natřete stropy, vyberte interiérové ​​dveře a položte podlahy.

Pokud si najmete firmu, která to udělá, oprava zabere v průměru 2-4 týdny. Pokud chcete všechno uvnitř dělat vlastníma rukama, máte na to právo. Ale ze zkušenosti víme, že samostatné opravy trvají roky. Spočítejte si své síly a časové zdroje. Zde jsme také přidali bytové zařízení. Toto je poslední a nejpohodlnější okamžik ve výstavbě. Můžete využít služeb interiérového designéra nebo si sami vybrat nábytek, dekorace a textilie.

Odvoz odpadu z území

Snad vizuálně nejpříjemnější jeviště. Po vyčištění a odstranění odpadků z webu si konečně začnete představovat, jak bude vypadat váš venkovský život. Mentálně upravte květinové záhony a altány po okolí.

Krajinářský design

Důležitý, ale často zapomínaný krok! Když se přestěhujete na venkov, stěhujete se více, abyste bydleli na vlastním pozemku, abyste trávili čas ne v domě, ale na čerstvém vzduchu. Oblast je třeba zlepšit. Postavte plot, pokud jej ještě nemáte. Zasaďte trávník, květiny, keře a stromy. Pokud rádi zahradničíte, pak plánujte záhony a skleníky. Položte cesty, uspořádejte gril nebo hřiště. Zde máte opět svobodnou volbu – najmout zahradního architekta a vyrobit alpské skluzavky a fontány, nebo vzít do ruky lopatu a kopat hřebeny. Zdobení a práce na místě nyní mohou být vaší oblíbenou zábavou – stříhání keřů, sázení nových cibulí tulipánů, stavba velkého grilu s udírnou.

To je vše, prošli jsme všemi fázemi stavby domu od výběru místa až po plnohodnotný venkovský život.

Možná nám něco uniklo? Nebo chcete podrobnější analýzu některého bodu ve výstavbě? Napište do komentářů a my napíšeme další článek nebo natočíme video!

Hlavní činností naší společnosti „Class House“ je výstavba rámových domů v Petrohradě a Leningradské oblasti