Jakou velikost by měla mít parkovací místa podle zákona? | Argumenty a fakta

Při akceptaci parkovacího stání v podzemním parkovišti vznikly neshody s developerem. Okraje parkovacího stání jsou z jedné strany omezeny dvěma sloupy 40×40 cm Developer tvrdí, že rozměry stání jsou určeny vnějšími stranami sloupků (délka) a středem sloupků (šířka). To má vliv na velikost plochy místa uvedené ve smlouvě. Zdá se, že zvětšení velikosti šířky o polovinu šířky sloupce není správné. Existují nějaké regulační dokumenty upravující tento typ měření? A další věc – jaké parametry by měly být uvedeny v dokladu o vlastnictví parkovacího místa: délka a šířka nebo plocha (ve smlouvě – plocha).

Zobrazit plnou
14. března 2018, 18:52, Michail, Petrohrad
Odpovědi právníků
Alexandr Drozhevnikov
Právník, Moskva
Povídat si

Dobrý večer Michaele.

Předpokládám, že je to vnitřní. Tento závěr lze vyvodit z následujícího:

Vyhláška Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska ze dne 18.12.2015. července 953 N XNUMX
(vyd. z 01.11.2016)
“O schválení formy technického plánu a požadavků na jeho zpracování, složení informací v něm obsažených, jakož i formy prohlášení k nemovitosti, požadavků na jeho zpracování, složení informací v něm obsažených”

34. Hranice parkovacího stání jsou určeny projektovou dokumentací stavby nebo stavby a procházejí středem čáry značení, jakož i podél vnitřního povrchu budovy nebo jiné uzavírající stavby na úrovni podlahy, pokud je parkovací stání takovými stavbami částečně omezeno. Hranice prostor a parkovacích stání se zobrazují na půdorysu (části podlaží) budovy nebo stavby (pokud budova nebo stavba nemá podlaží, na půdorysu nemovitého objektu nebo v plánu odpovídající části nemovitého objektu) pomocí speciálních symbolů v souladu s přílohou požadavků.

14. března 2018, 19:01
Alexandr Drozhevnikov
Právník, Moskva
Povídat si

A další věc – jaké parametry by měly být uvedeny v dokladu o vlastnictví parkovacího místa: délka a šířka nebo plocha (ve smlouvě – plocha).

V současné době je vlastnictví potvrzeno výpisem z Jednotné státní evidence nemovitostí. Bez plánu bude uvedena pouze plocha, ale u plánu bude uvedena poloha parkovacího stání v objektu, plocha, délka, šířka.

14. března 2018, 19:09
Sergej Nesterov
Právník, Čerepovec
Povídat si

Michaile, dobrý večer.

SP 113.13330.2012 „Parkoviště“ to naznačuje

5.1.4 Rozměry parkovacích stání jsou zohledněny s přihlédnutím k minimálním přípustným bezpečnostním mezerám vzdálenosti mezi automobily na parkovacích stáních a stavebních konstrukcích jsou stanoveny v projektu v závislosti na typu (třídě) automobilů v souladu s přílohou A;

To naznačuje dodatek A v odstavci 1

Vzdálenosti při skladování vozidel uvnitř se berou v úvahu s ohledem na minimální přípustné bezpečnostní mezery, ne menší než: 0,5 m – mezi podélnou stranou vozu a sloupkem stěny;

S pozdravem, právník Sergej Nesterov.

14. března 2018, 19:07
Sergej Nesterov
Právník, Čerepovec
Povídat si

Dále budu citovat NAŘÍZENÍ Ministerstva hospodářského rozvoje ze dne 7. prosince 2016 N 792 „O stanovení minimální a maximální přípustné velikosti parkovacího stání“, ve kterém se uvádí:

* Velikost je stanovena ve vztahu k jednomu parkovacímu místu.

1. Minimální přípustné rozměry parkovacího stání jsou 5,3 x 2,5 m.

2. Maximální přípustné rozměry parkovacího stání jsou 6,2 x 3,6 m.

14. března 2018, 19:11
Timofey Ostrovský
Právník, Jaroslavl
Povídat si

Dobré odpoledne.
str. 29 umění. 1 Kodexu rozvoje měst Ruské federace stanoví:

parkovací stání – individuálně vymezená část budovy nebo stavby určená výhradně k umístění vozidla,která není omezena nebo částečně omezena budovou nebo jinou uzavírací stavbou a jejíž hranice jsou popsány způsobem stanoveným právními předpisy o státním katastrálním operátu.

P. 6.2. Umění. 24 federálního zákona ze dne 13.07.2015 N 218-FZ

“O státní registraci nemovitostí” stanoví:

Hranice parkovacího stání jsou určeny projektovou dokumentací. budovy, stavby a jsou určeny nebo zabezpečeny osobou, která stavbu, stavbu nebo provozuje, nebo držitelem práva k parkovacímu stání, a to i nanesením označení na povrch podlahy nebo střechy (nátěrem, samolepkami nebo jinými prostředky). Hranice parkovacího stání na podlaží (při absenci podlaží – v budově nebo stavbě) jsou stanoveny nebo obnoveny určení vzdálenosti od nejméně dvou bodů, které jsou v přímé viditelnosti a jsou upevněny stálými speciálními značkami na vnitřním povrchu stavebních konstrukcí podlahy (stěny, příčky, sloupců, na ploše podlahy (dále jen zvláštní značky), k charakteristickým bodům hranic parkovacích stání (místům dělení hranic na části), jakož i vzdálenostem mezi charakteristickými body hranic stání. Plocha parkovacího stání v rámci stanovených hranic musí odpovídat minimálním a (nebo) maximálním přípustným rozměrům parkovacího místa stanoveného regulačním orgánem.

Z výše uvedeného vyplývá, že plocha parkovacích stání může být částečně zatarasena některými objekty (ve vašem případě sloupy) a jejich velikost může být změřena z některých bodů na těchto sloupech, pokud byly takové rozměry přijaty při výstavbě parkovacích stání a zahrnuty do technického plánu.

Rád bych také upřesnil, že obdobně jako u jiných nemovitostí, vlastnické právo k parkovacímu stání označuje pouze plochu parkovacího místa.

Parkování aut na parkovištích u některých obchodů může být nebezpečné. Je to tam tak úzké, že se pasažéři sousedních aut snaží trefit do dveří vedle stojících aut. Při výjezdu z parkovacích míst navíc hrozí poškození nárazníků.

Jaká by měla být parkoviště u supermarketů podle zákona a kde si stěžovat, pokud nejsou splněny požadavky stavebních předpisů, říká člen Asociace právníků Ruska (RAL) Karen Pogosov.

Rozměry parkovacího místa

Podle článku 12 federálního zákona „O organizaci silničního provozu v Ruské federaci“ může být veřejné parkoviště umístěno na části dálnice a (nebo) území sousedícím s vozovkou a (nebo) chodníkem, krajnicí, nadjezdem. nebo most, nebo je součástí podmostních nebo podmostních prostor.

Účel a kapacita veřejného parkoviště jsou stanoveny v souladu s urbanistickými normami.

Aby bylo parkovací místo pohodlné a pohodlné, byly vyvinuty hygienické normy a speciální GOST, které dříve uváděly, že minimální šířka parkovacího místa je 2,3 metru, ale délka místa je 5 metrů.

V roce 2020 došlo ke změnám v legislativě ohledně parkovacích míst, které upřesnily rozměry parkovišť. Minimální rozměry stání jsou nyní 5,3 x 2,5 m. Maximální povolené rozměry stání jsou 6,2 x 3,6 m.

Majitel nemovitosti si vybírá, které parkoviště zorganizuje. Pokud analýza dopravní situace ukáže, že lidé nejčastěji přijíždějí do prodejny ve velkých SUV nebo dodávkách, pak se staví prostornější místa. Umožňují ponechat mezi auty prostor větší než 0,5 metru, který je nutný k otevření dveří.

Způsob parkování

Úspora bezplatného parkovacího místa závisí na způsobu umístění parkovacích míst.

Při paralelním parkování je podle norem plocha zabraná autem 17-18 m2. Samotný proces parkování je však pro řidiče náročný. Je těžké se do něj taxíkem.

Možnost kolmého parkování umožňuje nejefektivnější využití plochy pozemku. V tomto případě bude pro každý vůz zapotřebí pouze 13,25 m2, ale problémy nastávají s nástupem a výstupem cestujících. Mohou svými dveřmi zasáhnout sousední auta.

Koncept parkování „vánočního stromku“ znamená, že auta jsou umístěna pod úhlem k vozovce. Tato metoda má řadu výhod. Otevírání a zavírání dveří je mnohem pohodlnější; nejsou žádné problémy s check-inem a check-outem. Minimální velikost stání u tohoto typu stání je 18 m2.

Parkovací místa v blízkosti supermarketů a obchodů

Potřebný počet parkovacích stání pro obchody a obchodní centra je stanoven v poměru 1 stání na 15-25 m 2 obchodní plochy. Takový standard existuje v Moskvě. Pro přesnější výpočet je provedena úprava s přihlédnutím k typu obchodu (nákupního centra) a vlastnostem motoristů, kteří jej navštěvují.

Počet míst je ovlivněn velikostí prodejní plochy a specializací prodejny. Pro velké maloobchodní podniky lze počet parkovacích míst zvýšit např. na 1 místo na 10-15 m 2 obchodní plochy.

Přítomnost podniků v nákupním centru, které přitahují velké množství nakupujících a udržují návštěvníky uvnitř na významnou dobu, vyžaduje více parkovacích míst. Takovými podniky jsou například kina, restaurace, sportovní a zábavní podniky.

Obchod může zaznamenat značné špičkové zatížení – příliv koncových spotřebitelů nebo profesionálních kupujících. Proto v tuto chvíli musí parkoviště obchodu pojmout každého, jinak se zákazníci, kteří párkrát nenašli parkovací místo, naučí jezdit do jiných obchodů.

Pokud se supermarket nachází ve značné vzdálenosti od obytných nebo kancelářských oblastí, nádraží a tras MHD, lze počet parkovacích míst zvýšit. Je zřejmé, že když je obtížné nebo nemožné dostat se do obchodu pěšky nebo autobusem, každý tam pojede autem.

Kde si stěžovat, když parkování nesplňuje normy?

V tomto případě se můžete s písemným vyjádřením a potvrzením nesrovnalosti obrátit na odbor dopravy a rozvoje silniční infrastruktury, dále na státní zastupitelství a soud.