Na zahradních pozemcích můžete chovat slepice a králíky
Dobré odpoledne Bydlím v zahrádkářském sdružení. Zemědělská půda pro občany k zahrádkaření a zelinářství. Je možné na svém pozemku postavit kurník a chovat kuřata pro vlastní potřebu? Existuje pro pozemky v SNT jiný účel, například pro pozemky soukromé domácnosti, a existují nějaké možnosti, jak účel pozemku změnit?
20. června 2022, 11:56, Alexander, Nový Urengoy
Odpovědi právníků
Alexandr Emeljanov
Právník, Ufa
Povídat si
Ano, můžete si na svém pozemku postavit kurník, ale k tomu musí být splněny určité podmínky jak pro stavbu, tak pro údržbu.
20. června 2022, 12:01
Klient, Nový Urengoy
Dobrý den! A další podrobnosti?
21. června 2022, 10:52
Alexandr Emeljanov
Právník, Ufa
Povídat si
Napište mi do chatu.
21. června 2022, 11:38
Související dotazy
Zemské právo
Dobrý den, potřebuji právní radu, stručná situace: V únoru 2024 jsem si vzal IT hypotéku na 30 let na koupi pozemku a stavbu domu. Pozemek jsem úspěšně koupil, nebyly s ním žádné problémy. Banka převedla 100 % zálohy na zhotovitele stavby domu. Na konci května se ukázalo, že zhotovitel byl podvodník a nehodlá nic stavět. Požádal jsem o ukončení smlouvy, ale dodavatel nevrátil ani jeden rubl peněz. O situaci informoval banku. V červnu jsem podal oznámení na policii. Bylo zahájeno trestní řízení. Na podzim roku 2024 byl zatčen generální ředitel (nominant) a jeden z majitelů byl zapsán na seznam hledaných. V listopadu 2024 jsem si vzal další dva spotřebitelské úvěry na 5 let. Za tyto peníze jsem již postavil další dům (mnohem menší a levnější) a nyní do něj plánuji zavést inženýrské sítě. Podle zástavní smlouvy musím dokončit stavbu a v srpnu 2025 převést na banku dům, který byl ve smlouvě jako zástava, a pokud to neposkytnu, banka zvedne sazbu na úroveň klíčové sazby + 4 % navrch. Pozemek byl okamžitě zastaven bance. Pokud banka zvýší sazbu, pak nebudu moci fyzicky platit takové platby Dvě otázky: 1) Jak správně vybudovat komunikaci s bankou? Dá se s bankou domluvit, aby vzhledem k mé situaci nezvýšila sazbu? Jsem připraven dát do zástavy dům, který právě stavím. Pokud se ale dohodneme, budu potřebovat doklad od banky, ve kterém to bude jasně uvedeno, aby banka v budoucnu neměla možnost navýšit sazbu, je šance takový doklad od banky získat? To by pro mě byla ideální varianta 2) Pokud se nedohodnu s bankou a dojde ke zvýšení sazby, celková výše splátek všech úvěrů přesáhne můj měsíční příjem. Tyto dluhy nebudu schopen splácet a budu nucen zahájit řízení o osobním bankrotu. Nyní dům, který stavím, není zastaven bankám. Plánuji stavbu dokončit a přihlásit tam celou rodinu (já, manželka a 7 letá dcera). Tohle bude náš jediný domov. Pokud je mi známo, podle čl. 446 Občanského soudního řádu Ruské federace, protože dům není zastaven, nelze tento majetek zabavit a dům musí zůstat mým majetkem. Pozemek je ale zastaven bance a obávám se, že bude exekuován a odebrán. Podle odstavce 5 článku 1 zemského zákoníku Ruské federace však existuje jednota osudu pozemků a objektů s nimi pevně spojených. Vidím zde tedy tři možnosti: dům i pozemek mi přenechá, dům mi přenechá, ale pozemek bude odebrán a budu moci na pozemek zřídit věcné břemeno za účelem užívání domu, dům i pozemek mi budou odebrány a nezůstane mi nic.
Zobrazit plnou
09. ledna, 17:28, otázka č. 4386385, Oleg, Omsk
Vojenské právo
Dobrý den, mám dotaz, a pokud je to možné, rád bych na něj dostal odpověď: Jsem student prvního ročníku prezenčního studia na vysoké škole, chci se znovu zapsat příští rok Pokud využiji odklad a znovu se přihlásím, druhý už nebude Jsou dva body: je možné souhlasit (podepsat, použít) odklad v 17 letech a bru bru 26. narozeniny do zápisu do 18. let , ale do nějaké univerzitní posluchárny poblíž vojenské katedry, když jsme poprvé dali informace o naší rodině, místě bydliště nebo dočasné registraci, podruhé mě nepřijali, řekli, že po dovršení 17 let mohu přijít, jestli jsem v tomto případě využil práva na odklad, mohu být vyloučen z univerzity, odvolám se a poté budu mít nárok na odvolání? přihlásit se a v nové vzdělávací instituci využít práva na odklad vojenské služby? Může mi univerzita podepsat odklad bez mého vědomí, jak to již udělala s bankovní kartou, na kterou je stipendium zasíláno? A budu moci, vzhledem k tomu, že jsem z vlastní vůle (tedy bezdůvodně) vyloučen ve věku 1 let před 18. dubnem a nepodepsal odklad, se příští rok v 5,25 letech znovu zapsat a při podzimním draftu využít práva, které jsem sám na předchozí vysoké škole odmítl? Mám -XNUMX na jednom oku Je možné podstoupit operaci zraku a tím se osvobodit od jarního průvanu?
Pozemek dacha je stále považován za místo dovolené pro málo lidí. Často se jedná o plnohodnotnou pracovní půdu, kde zahrádkáři a zahrádkáři bez ohýbání zad celé léto pro sebe pěstují, co budou jíst, dávat nebo brát, až do příští sezóny. Navíc seznam toho, co lze a nelze dělat (a pěstovat) na dači, je neustále shora upravován a pravidelně o tom mluvíme v sekci „Založení dachy“. Buď nad míru zakážou pěstování brambor, nebo zavedou daň na skleníky. Aby zahrádkáři v zahradnické studánce úplně neplivli, čas od času dostanou ústupky. Tak to vzali a dovolili jim chovat slepice, králíky a další zvířata.
Co se změnilo?
Dříve podle zákona mohli zahradníci na svých pozemcích pěstovat pouze zeleninu a bobule, ale chov dobytka byl zakázán s pokutami, které byly pro běžné letní obyvatele nehumánní (až 10 tisíc rublů) (část 1 článku 8.8 zákoníku o správních deliktech Ruské federace).
Podle ředitele realitního oddělení Digital SNT Moskevské oblasti Fedora Mezentseva novely pouze potvrzují stávající normy a měly by jednoduše odstranit sociální napětí, které kolem tohoto tématu někdy vzniká – ve skutečnosti chov drůbeže a drobného dobytka na chatách nikdy nebylo zakázáno.
“Vyskytly se zvláštní případy, kdy vlastníci půdy porušili hygienická a epidemiologická pravidla a zasahovali do životů svých sousedů,” řekl Fjodor Mezencev na Radio 1. „Proto se nespokojení letní obyvatelé obrátili na soud, a když bylo zjištěno porušení, Rospotrebnadzor a správa takové vlastníky pozemků pokutovaly. To se však týkalo situací, kdy se snažili zorganizovat drůbeží farmu na chatě. Když chovají kuřata na chatě pro vlastní potřebu – a rodina potřebuje jen pět nosnic a kohouta – pak nejsou žádné problémy.
„V zákoně, který tuto normu upravuje, skutečně není ani náznak zákazu chovat zvířata v chatkách,“ potvrzuje právník Igor Antonov. „Domnívám se, že aktualizace zákona jsou potřeba mimo jiné proto, aby se zahrádkáři pojistili proti svévolným úředníkům, kteří pod chatrnými záminkami udělovali letním obyvatelům pokuty za pár kuřat na jejich pozemku.
V soudní praxi však existují případy, kdy byli letní obyvatelé pokutováni za ptáky. Například na podzim roku 2021 šla jedna žena dokonce k Nejvyššímu soudu, aby prokázala své právo na ptáky, ale ten rozhodl: protože pozemek je určen k zahradničení, nemá smysl tam chovat slepice. Žena dostala pokutu 10 tisíc rublů a soud dále potvrdil, že chov hospodářských zvířat a ptáků na chatách je zakázán.
Ale v posledních několika desetiletích byla doba ekonomicky turbulentní a poslanci se rozhodli: ať si pěstují, co chtějí – a povolili chov „farmářské drůbeže a (nebo) králíků“.
Na konci června 2022 přijala Státní duma odpovídající zákon ve druhém a třetím čtení a v polovině července jej podepsal Vladimir Putin a zákon vstoupil v platnost.
Ale stejně je nemůžete chovat jako dobytek.
Podle jakých pravidel můžete ve své dači chovat drůbež a králíky?
Suchým jazykem zákona můžete na chatě chovat drůbež a králíky, pokud dodržujete územní zákon, pozemkovou legislativu, veterinární normy, hygienická a epidemiologická pravidla a hygienické normy.
„Podle pravidel by kurník neměl být umístěn blíže než čtyři metry od hranic sousedního pozemku, ne blíže než osm metrů od studny a ne blíže než dvanáct metrů od obytné budovy,“ říká Igor Antonov. . — Pokud je pozemek malý a tyto normy nelze splnit, bude držení drůbeže a zvířat nezákonné. Můžete jít do administrace a pokusit se získat povolení tam. Navíc takové předměty nelze umístit na kopec, aby odpad a špinavá voda netekla na území někoho jiného.
Podle veterinárních pravidel musí mít pochozí plochy natažené pletivo a být oddělené. Drůbež by neměla přijít do styku s volně žijícími zvířaty. A jídlo musí být použito s doklady. Samozřejmě vás nebudou každý den kontrolovat, zda dodržujete pravidla, ale pokud na to dojde, buďte připraveni na pokutu a nuceni dělat vše moudře.
Další pravidlo: slepice, husy, kachny a králíky můžete chovat na vlastním pozemku pouze pro vlastní potřebu. Podnikatelská činnost v rámci inovací je zakázána, takže pokud začnete prodávat maso a vejce (nebo i králičí potomstvo) a přistihnou vás při činu, můžete si za to sami.
„Nezapomeňte, že naše dozorové orgány pracují na základě stížností občanů, tedy vašich sousedů,“ připomíná Igor Antonov. – Pokud je ruší zvuky nebo pachy z vašeho webu, budou si stěžovat všem úřadům, dokud farmu nezavřete, bez ohledu na to, jak je malá. Bylo by tedy dobré, aby budoucí chovatelé hospodářských zvířat získali souhlas sousedů, i když vše děláte podle pravidel.
Jak zjistím, zda mohu na svém pozemku chovat slepice a králíky?
Než budete plánovat stavbu kurníku nebo jiného domku pro zvířata, objednejte si výpis z Jednotného státního registru nemovitostí, kde bude uvedena jak kategorie pozemku, tak i způsob jeho využití. Poté se seznamte s předpisy o využívání půdy a rozvoji místní samosprávy. Za tímto účelem zašlete písemnou žádost, aby administrace objasnila, zda je možné na vašem webu chovat ptáky a jiné živé tvory a zda existují nějaká další omezení.
I v rámci jednoho regionu se mohou způsoby využití půdy v jednotlivých obcích lišit: někde v SND můžete postavit prostory pro drůbež a dokonce i kozy, ale někde je to přísně zakázáno. Pokud je možné na místě chovat kuřata, králíky a husy, měli byste si prostudovat SNiP 30–02–97, který obsahuje pravidla a předpisy pro plánování a rozvoj území zahrádkářských sdružení občanů, budov a staveb. Bude se s nimi muset počítat, aby byly dodrženy požadavky na vzdálenost objektu od sousedova domu, například při stavbě kurníku nebo výběhu pro králíky.
Kromě toho nebude na škodu seznámit se s chartou SNT, protože rozhodnutím valné hromady letních obyvatel, bez ohledu na to, jaké zákazy přijmou, musíte s nimi žít. Pokud jste v žádném dokumentu nenašli zákaz chovu zvířat, můžete se klidně pustit do práce, dodržovat hygienické požadavky, veterinární a hygienicko-epidemiologická pravidla.