Všechny typy objektů, které lze postavit na soukromých pozemcích pro domácnost | Nizhtekhinventarizatsiya

Dobrý den, prosím o informaci, zda je možné ve vilové čtvrti na vesnici postavit stodoly na uskladnění obilí, hnojiv atd. Když se stodola nachází u silnice a naproti je obytný dům 10 metrů. Není možné, aby děti šly na procházku na dvůr, když je celý den sloupec prachu a hnojiva jsou vyložena přímo na silnici vedle mého dvora. Řekněte mi prosím, co mám dělat a kde podat stížnost.

20. února 2023, 10:57, Natalia, Irkutsk
Odpovědi právníků
Jevgenij Arapov
Právník, Moskva
Povídat si

Dobrý den, Natalie. Zda je na daném území přípustné stavět taková zařízení a skladovat hnojiva, závisí na regulativech městského rozvoje, které jsou schváleny jako součást pravidel využívání a rozvoje území. Můžete si je vyhledat na webových stránkách vaší místní samosprávy nebo se zeptat místní správy, jak tato pravidla najít. Ve vaší situaci mohou být použity následující prostředky ochrany.

1. Podání stížnosti u Rospotrebnadzor. Popište situaci. Poukázat na porušování práva na příznivé životní prostředí. Stížnost můžete podat prostřednictvím svého účtu státních služeb na internetovém portálu agentury: petice.rospotrebnadzor.ru

2. Podání stížnosti u Rosprirodnadzor. Popište také situaci, naznačte vytvoření ohrožení životního prostředí, přírody, zvířat a rostlin. Stížnost můžete podat online: rpn.gov.ru/petition/, vyberte možnost „Vyplnit prostřednictvím státních služeb“.

3. Podání stížnosti na pozemkový dozor a obecní pozemkový dozor. Je vhodné, pokud druh povoleného využití pozemku neumožňuje umístění skladů s hnojivy. Abyste tomu porozuměli, musíte se podívat na pravidla využívání půdy a rozvoje osady. Orgány dozoru: (1) Regionální úřad Rosreestr; (2) odbor obecního pozemkového dozoru správy obce. Stížnost by měla uvádět využití pozemku v rozporu s povoleným využitím.

4. Podání zprávy Vyšetřovacímu výboru Ruské federace o trestném činu – porušení pravidel pro nakládání s ekologicky nebezpečnými látkami a odpady (článek 247 Trestního zákoníku Ruské federace).

5. Po přezkoumání odvolání můžete podat stížnost státnímu zastupitelství, a to i v případě, že se některá z odpovědí jeví jako formální odpověď. V odvolání k státnímu zastupitelství můžete požádat státního zástupce o podání žaloby na zákaz činnosti, která je nebezpečná pro život a zdraví občanů.

6. Můžete také samostatně podat u soudu žalobu proti vlastníkovi pozemku na zákaz jednání ohrožujících životní prostředí. Je lepší to udělat, když máte důkazy o porušení zákona, včetně odpovědí na stížnosti výkonným orgánům. Ohledně přípravy žaloby a souboru dokumentů, pokud se rozhodnete obrátit se na soud, je vhodné se ještě poradit s právníkem.

20. února 2023 17:17
Související dotazy
Rodinné právo

Můj bývalý manžel mi vyhrožuje vylomením dveří do bytového domu, kde bydlím já a dvě nezletilé děti (z nichž jedno je postižené dítě). Majiteli této nemovitosti jsem já, můj bývalý manžel a naše dvě nezletilé děti. Mateřský kapitál byl zastaven jako předčasné splacení domu. Zámky jsem vyměnil, protože během naší nepřítomnosti přichází otec dětí a poškozuje majetek. Odmítá pomáhat s údržbou domu a placením účtů za energie, trvá na tom, abych dělal opravy kolem domu, a dělá skandály. I jeho družka začala vyhrožovat, že pokud se nevzdám svých požadavků (alimenty, dodatečné náklady na léčbu dítěte) na výživu dětí, nastěhují se k nám a náš život bude nesnesitelný. Jak mám tuto situaci řešit?

Zobrazit plnou
Včera v 08:42, otázka č. 4427854, Gulnaz Karanaeva, Moskva
Vojenské právo

Dobrý den, můj syn podepsal smlouvu, ale je to invalida 3. skupiny, ani se nepodívali do jeho dokladů a teď je doma a hledá ho armáda, co má dělat?

08. února, 21:29, otázka č. 4427474, Galina, Voskresensk
nemovitost

Správcovská společnost hlasuje mezi vlastníky bytového domu (17 pater, 2 vchody) a vznáší otázku: „Proveďte práce na instalaci hasicího systému ve 2 fázích: 1) vypracování projektové a odhadní dokumentace pro instalaci hasicího systému (náklady na provedení práce), 2) provádění prací na instalaci vnitřního systému požární ochrany, automatické požární signalizace, instalace systému varování a evakuace proti hluku. Dále navrhují určit zdroj financování, načasování a dodavatele. (Náš dům je na zvláštní účet) Tento dům postavila společnost, která zkrachovala a podle zástupců správcovské společnosti instalovaný protipožární systém nikdy nefungoval a „všichni o něm věděli“. V sousedním domě našeho rezidenčního komplexu (spravuje ho stejná správcovská společnost) byla nedávno kontrola, při které Ministerstvo pro mimořádné situace vydalo správcovské společnosti příkaz z důvodu nefunkčnosti systému požární ochrany (správcovská společnost toto rozhodnutí v současné době napadá u soudu (a pokud vím, chtějí předložit hlasy „proti“, aby si pomohli – je to možné?)). Na společné chodbě (nikoli uvnitř bytů) visí na stropě kouřové hlásiče, ve stěně hydranty (zasypané odpadky) a to je asi tak vše. To znamená, že skutečný stav zjevně neodpovídá normám. Budova je ve výstavbě, postavena přibližně v letech 2011-2013 Otázka: pokud budou obyvatelé hlasovat „proti“ instalaci hasicího systému, nebude to potvrzení pro správcovskou společnost, aby se vyhnula další pokutě od ministerstva pro mimořádné situace (aby se sankce přesunuly na vlastníky, například dříve, než se odvolávají na jejich hlasy vlastníků a jaké služby mohou být poskytnuty ministerstvem za ostatní pokuty) a jaké služby. tam be) za to, že majitelé odmítají nainstalovat tento systém? Jak může být hlasování vlastníků „proti“ prospěšné pro správcovskou společnost? Pokud jsou stanoveny sankce, můžeme odkázat na skutečnost, že odmítáme nabídku kvůli uvedeným částkám? (Je možné hlasovat „Pro/proti/zdržet se“). V jakém případě bude schůze považována za „neúspěšnou“ a bude vyžadováno opětovné hlasování?

Zobrazit plnou
08. února, 19:45, otázka č. 4427447, Olga, Moskva
Ochrana práv spotřebitelů

Dobré odpoledne Sousedé nahoře (pronajímají mi byt) mi skoro každý večer brání ve spánku a často se budím uprostřed noci. Kolem 23.00:14 a někdy i později zapnou myčku a tu moji (já spím v kuchyni, protože má 22.00 metrů čtverečních a v pokoji bydlí můj bratr) a funguje to minimálně hodinu, slyším bzučení, ale nejhlasitější je vypouštění vody. Navíc mají přímo nade mnou dřevěný stůl a slyším na něm doslova všechno, co dělají, od krájení zeleniny po řinčení hrnků/sklenic a bzučení mobilu, který na něj dávají, a slyším hlasitou chůzi. Jako by naschvál chodil po patách. Pokud se to všechno děje během dne, tak se s tím nedá nic dělat, ale nechodí spát jako všichni ostatní ve 23.00:5 nebo 23.00:23.00, ale může se dívat na filmy a procházet se po bytě až do 23.00:XNUMX (několikrát jsem se probudila a slyšela, jak jde na záchod, do kuchyně a do pokoje). Nahrál jsem tyto zvuky na video pomocí telefonu a zaznamenal čas. Ale pokud telefon „slyší“ vysokofrekvenční zvuky jako vypouštění vody, je to v pořádku, ale zvuky kroků, hrnků a dalších zvuků narážejících na stůl jsou slyšet hůře a tišeji. Situaci zhoršuje fakt, že je neustále doma a pracuje z domova. V létě jsem si přivezl mobilní klimatizaci a nainstaloval ji na lodžii. Takže jsem týden nechápal, proč se moje lodžie proměnila v transformátorovou skříň s vibrující podlahou a zvuky v kuchyni, jako by mi něco mávalo před obličejem. Telefon přitom ukazoval přijatelnou úroveň hlasitosti. Ale uši to slyší stále hlasitěji a hlasitěji, nemluvě o pocitu vibrací. Všechny rozhovory s ním vyústily v hádku. Majitel bytu jednoduše odpověděl: “Kdyby mi bylo horko, zapnul bych i klimatizaci.” “, ale o dupání po XNUMX:XNUMX nic neřekla a po zavolání se nic nezměnilo. Nakonec přemístil klimatizaci do místnosti a umístil ji na parapet. Zpočátku se zdálo, že mi to nevadí, ale po pár měsících začala sádrokartonová stěna v kuchyni „vyt“. Ten hukot z ní někdy je, někdy ne. V pokoji je stejná zeď, ale nic takového tam neslyšíte, přestože jeho klimatizace je umístěna přímo na okně nad naším pokojem. Je to vlastně zábava. Četl jsem podobnou zprávu na vašem webu dříve a doporučovali zajít k místnímu policistovi nebo zavolat specialistům z policejního oddělení, aby změřili hlasitost hluku, ale jak to udělat, když nevíte, kdy se hluk objeví, a nebude čekat na příjezd specialistů! Zejména po XNUMX:XNUMX Pojem hluk je také vágní a někde píšou, že hluk domácích spotřebičů (pračka, myčka atd.) není vůbec považován za hluk vytvářející. Říká se, že opravy jsou jiná věc. ale pro mě není rozdíl mezi opravami, hlukem z chůze po bytě nebo provozem pračky nebo myčky. Po XNUMX:XNUMX je jejich hluk slyšet a cítit jinak než ve dne.

Zobrazit plnou
08. února, 08:54, otázka č. 4426765, Evgeniy, Moskva
nemovitost

Dobrý den, jsem vlastníkem bytu na základě darovací smlouvy od babičky. Můj strýc bydlel v bytě před i po darování a systematicky neplatí poplatky za energie a dluhy narůstají. Osobní účty jsou stále na jméno mé babičky, ačkoli v tomto bytě nikdy nebydlela a je tam registrován pouze můj strýc. Je možné se nějak právně domáhat, aby zaplatil své dluhy a přepsal na něj úřední vyúčtování za elektřinu, pevný odpad a vodu, když v tomto bytě nebydlím a neplánuji tam bydlet.

Soukromý pozemek (osobní vedlejší pozemek) může být dvojího druhu – polní nebo osobní pozemek.

Pozemek se nachází v hranicích sídla a patří do kategorie pozemků sídel. Polní soukromý pozemek se nachází mimo osadu a patří do kategorie zemědělská půda. Pokud jde o konstrukci, jedná se o dva zcela odlišné pojmy. Podívejme se blíže na to, co lze postavit na pozemcích soukromých pozemků v závislosti na VRI a kategorii pozemku.

Co se dá postavit
Stavby, které lze postavit na soukromých pozemcích, jsou určeny místními územními předpisy a pravidly rozvoje a využití území.

Jedná se zpravidla o:

-Dům;
– užitkové (užitkové, domácí) prostory;
– stavby nestálé.

Před zahájením výstavby je nutné objednat územní plán pozemku (GPZU). To lze provést v oddělení architektury v místě registrace webu.
Na jeho základě je vypracováno schéma plánování organizace pozemku (SPOZU), kde je nutné uvést umístění všech plánovaných budov, s výjimkou netrvalých (budovy bez základu).

Pozemek soukromých pozemků pro domácnost znamená současnou přítomnost dalšího typu povoleného použití, jehož koncept zahrnuje možnost výstavby objektů, jako je garáž, lázeňský dům, stodola atd.

K výstavbě těchto objektů není třeba vyřizovat samostatné povolení, ale jejich přítomnost musí být uvedena v SPOSU. Je důležité, aby všechny budovy neporušovaly SNiP, předpisy územního plánování, pravidla výstavby a využívání půdy, požární předpisy atd.

Tyto zahrnují:

Umístění objektu není blíže než 5 metrů od komunikace a ne blíže než 3 metry od průjezdu.
Umístění objektu není blíže než 1 metr od hranice pozemku (plot).
Umístění objektu v požadované vzdálenosti od budov na sousedním pozemku, a to:
ne blíže než 6 metrů od sebe kamenné (cihlové) budovy;
ne blíže než 10 metrů od sebe kamenné a dřevěné budovy;
dřevostavby ne blíže než 16 metrů od sebe.
V tomto případě se vzdálenost měří od nejvíce vyčnívající části budov.

Tyto vzdálenosti nemusí být zachovány v hranicích jednoho pozemku, ale dřevěná přístavba sousedící se zděným domem se nepovažuje za jeho pokračování a vzdálenost k budovám sousedního pozemku musí být zachována jak od zděného domu, tak i od zděného domu. dřevěná kůlna.

Na dvorku
Na soukromém pozemku soukromých pozemků pro domácnost (nacházející se jako součást pozemků osad) můžete bez výjimky stavět všechny výše uvedené objekty.

Bytový dům
Na osobním soukromém pozemku je povoleno postavit jednu obytnou budovu, která není rozdělena na samostatné byty s celkovým počtem podlaží nejvýše tři. Podlahy v suterénu se neberou v úvahu.

Normy pro výstavbu užitkových prostor.

Přístavbami je třeba rozumět budovy s nejvýše jedním podlažím, které jsou určeny k obsluze obytné budovy a pozemku. Informace o nich musí být uvedeny předem v SOPSU, ale není třeba vypracovávat projekt pro každý objekt zvlášť. Pokud bylo rozhodnutí o stavbě garáže, lázeňského domu, kůlny atd. přijato až po vypracování SPOZU, není se čeho obávat. K objektu také není třeba brát další povolení, ale při vypracování dalšího SPOZU (platnost dokumentu 10 let) to tam musí být uvedeno.

Podle současné legislativy je maximální plocha takových budov na pozemcích větších než 10 akrů celkem 200 metrů čtverečních.

Na pozemku o rozloze 6 až 10 akrů je povolena výstavba hospodářských budov o celkové ploše až 100 metrů čtverečních.

S pozemkem menším než 6 akrů je povolena výstavba hospodářských budov o celkové ploše až 50 metrů čtverečních.

Tato omezení jsou spíše doporučující než povinná a nejsou testována v praxi. Zároveň je však velmi důležité dodržovat normy SNiP, PZZ a další.

Vrtání studní
Bez dalších schválení je povoleno stavět studny a vrtat studny do první zvodnělé vrstvy.

V opačném případě je nutné získat licenci na artézskou studnu.

Na poli
Bez omezení a dodatečných kolaudací lze polní soukromý pozemek oplotit plotem a umístit na něj pojízdný přívěs (kajutu), který je možné kdykoliv vyzvednout a odvézt. Po dohodě se správou mohou být na polním soukromém pozemku postaveny i stavby nestálé, tedy stavby, které nemají základy – skleníky, kurníky apod. Je zde také kontroverzní téma o možnosti stavění budov na betonových deskách. To znamená, že položením betonových desek lze postavit velké budovy, jako jsou hangáry. Nebudou spadat do kategorie trvalých budov, protože nemají základy a betonové desky lze zvednout a odvézt. V praxi není skutečností, že by taková stavba byla zkolaudována.

Při řešení tohoto problému hodně záleží na místní správě a jejím porozumění platné legislativě.

Ať už bude na soukromém pozemku postavena jakákoliv budova, nebude moci obdržet poštovní adresu.

Pokud jde o studny, situace je úplně stejná jako na pozemcích soukromých domácností.

Vlastnosti a pravidla provozování osobního vedlejšího hospodaření
Podle federálního zákona č. 112 se na těchto pozemcích můžete věnovat osobnímu hospodaření.

-chov hospodářských zvířat, včel, drůbeže a jiných zvířat;
-pěstování zahradních a zeleninových plodin;
-pěstování květin;
-využívání půdy k orbě a senoseči atd.
Občan (fyzická osoba) má právo činit výše uvedené sám nebo společně se svou rodinou pro své vlastní, nekomerční účely.

Zároveň je možné prodávat zboží vypěstované a vytvořené na těchto stránkách. Navíc za určitých podmínek nepodléhá dani.

povolení
Pokud potřebujete postavit obytný dům, musíte požádat o povolení místní správu.

Chcete-li to provést, musíte poskytnout:

osvědčení potvrzující, že občan je vlastníkem pozemku;
kopie občanského pasu uvedeného občana;
SPOSU;
GPZU;
žádost adresovaná přednostovi místní správy.
Kromě toho mohou být vyžadovány další dokumenty, jejichž úplný seznam je uveden v kodexu územního plánování Ruské federace.

Na polním soukromém pozemku je nutné získat povolení pro všechny typy staveb (ploty a mobilní přívěsy se za takové nepovažují).

Stavba bez kolaudace
Bez samostatného povolení lze na soukromém soukromém pozemku postavit všechny objekty, které spadají pod pojem užitné a užitkové prostory (uvedené výše).

Závěry
Soukromé pozemky se tedy dělí na osobní a polní.

Na prvním z nich můžete bez jakýchkoli omezení stavět budovy pro osobní použití:

-Dům,
– technické místnosti
– další.
Ve druhém lze po dohodě s místní správou postavit netrvalé stavby.

Samostatné povolení pro soukromý pozemek pro domácnost musí být přijato pouze pro stavbu domu, vše ostatní lze postavit bez dodatečného schválení, ale všechny budovy musí být postaveny v souladu s SNiP a PZZ.

© Akciová společnost
“Nižtekhinventarizace – ZISZ regionu Nižnij Novgorod”, 2020—2025
Zásady ochrany osobních údajů