Investice do dílny na výrobu skleníků nové generace | Moskva, Rusko | Fáze projektu: Tým existuje | ID: 8291

Nabídka platí pouze pro právnické osoby.
Nabídka není veřejnou nabídkou.

Skleníky nové generace 5+ “Organic”. Vývojář: Agro-Expo LLC. Tyto skleníky vám umožňují pěstovat organickou zeleninu, ovoce, bobule a zeleninu 365 dní v roce, sklízejí se denně.

Celkový objem přitažených investic do projektu – 12,5 milionu rublů. Z toho bylo 5 milionů rublů vynaloženo na nákup a výstavbu prvních skleníků a 7,5 milionu rublů na specializované vybavení a organizaci dílny na výrobu skleníků. Dostali jsme do pronájmu 3hektarový pozemek s právem koupě. Vykoupíme pozemky s využitím vládní podpory a zdrojů týmu. Pohodlná příjezdová cesta (asfalt), elektřina. Místo podnikání: Moskevská oblast, okres Shchyolkovsky, vesnice Ogudnevo.

Pro investory nabízíme pasivní příjem. Investice jsou rozděleny do obchodních podílů, 1 obchodní podíl – 50 tisíc rublů.

Investovat můžete od 50 tisíc do 500 tisíc i více. Uzavřeme investiční smlouvu. Smluvní stranou je Agro Expo LLC (generální ředitel Sergei Valerievich Kibalchich). Poskytování – pozemky, vlastní skleníky na těchto pozemcích, výroba, know-how. Tým investuje 5 milionů rublů. (na nákup pozemku a rozjezdové práce).

Mimosezónní obchodní a tržní hodnocení

Obvykle se skleníky aktivně nakupují a staví v jarní a letní sezóně. Pro podnikání je sezónnost vždy mínus. Naše skleníky lze stavět v zimě i v létě, montáž a spuštění netrvá déle než 3 dny. I když je venku mráz a sníh, ve skleníku bude léto. Prodeje tedy budou celoroční.

Pro posouzení trhu s našimi skleníky bereme nejskromnější číslo 0,1 % z počtu domácností v Rusku a je jich 54,6 milionu. Trh, který hodláme obsadit, je 50 000 skleníků. Rusko má jednu z nejnižších měr čtverečních metrů skleníků na osobu, 1krát méně než na osobu v Číně nebo Španělsku. V průměru v EU je to 100krát více než v Rusku. Kapacita ruského trhu proto zajišťuje prakticky neomezený obchodní růst.

Investiční cíl projektu: čistý růst aktiv 1:10. Jinými slovy, investor, který investuje 100 tisíc rublů do startupu, vydělá (podle naší prognózy) 1 milion rublů. To je zajímavé pro ty, kteří investují dlouhodobě. Ale pokud chce mít investor prostě stabilní příjem, může dostat svá 3 % měsíčně z aktuálního zisku, nebo 48 % ročně. Cokoli nad to je zisk společnosti. Pokud je investor dlouhodobě orientovaný, kupuje obchodní podíl projektu, přičemž hlavním cílem je růst obchodního podílu. Investiční smlouva podporuje obě strategie. Vyzýváme investory ke spolupráci, jsme otevřeni diskusi o podmínkách.

Obecný účel projektu. Vyvinuli jsme zcela nový skleník pro ekologické zemědělství. Je levnější než jeho analogy, ale zároveň implementuje princip úplné automatizace mikroklimatu. Greenhouse 5+ “Organic” je vytvořen na základě světových analogů skleníků 5. generace, ale umožňuje vám pěstovat zeleninu, bobule, ovoce a zeleninu výjimečné kvality, chuti a vůně bez chemikálií. Tento projekt umožní venkovským startupům začít na dobré úrovni a rychle si založit vlastní nemovitost (pozemky, budovy, vybavení – podnikání na klíč). Začneme stavět v nejbližším moskevském regionu. Umístěním projektu je lokalita ve vesnici Ogudnevo, okres Shchyolkovsky, Moskevská oblast. Pro začínající zemědělce poskytnou takové skleníky příležitost začít s malými výdaji, od 0,5 do 1,5 milionu rublů. a okamžitě získat příležitost osvojit si praxi pěstování ekologických rostlin. Další zvláštností těchto skleníků je, že je lze instalovat a spustit kdykoli během roku, a to i v zimě.

Záruky pro investory. Uzavřeme Investiční smlouvu, ve které stanovíme veškeré investiční podmínky, platební postupy a naše povinnosti. Investice jsou zajištěny nemovitostmi a vybavením. Investiční smlouvu navrhujeme uzavřít na 36 měsíců, ale pokud si Investor přeje ukončit obchod dříve, musíme být informováni 3 měsíce předem.

Koncepce projektu:

• Na pozemku v obci Ogudnevo instalujeme několik skleníků (expozice pod širým nebem). Každý skleník má jiné mikroklima, což zvyšuje produktivitu rostlin. První skleníky: “Rajčata”, “Okurky”, “Papriky”, “Zeleň”, “Jahody”, “Melouny” atd. Výstava nám umožní rychleji najít kupce a zákazníky pro skleníky, protože je důležité, aby je lidé viděli, dotýkali se a vyzkoušeli. První skleníky stavíme z již hotových komponentů.
• Vytváříme dílnu, ve které se budou vyrábět komponenty pro stavbu skleníků. To sníží náklady, zlepší kvalitu a zisk. Cílem je vytvořit hotový design, aby bylo možné skleník poslat na jakékoli místo v Rusku i na export.
• Stavíme skleníky na míru pro farmy. Polovinu zisku směřujeme na dividendy a druhou polovinu na rozvoj projektu. Proč společnost poroste 10krát? Vše je velmi jednoduché. 1) Trendem trhu jsou bio produkty, ale technologii jejich pěstování zná málokdo. Víme a umíme to. Máme silnou vědeckou základnu a know-how. 2) V Rusku je katastrofálně méně skleníků než ve vyspělých zemích (20x na obyvatele). Tyto informace jsou ve veřejné doméně. Co to znamená? Objektivní ukazatel toho, že mezera na trhu není zaplněna.
• Vyvinuli jsme skleník nové generace a koncepty jeho použití. Co to dává? Teoreticky si každý podnikatel může objednat skleník z Číny, aby snížil náklady na nákup. Ale bude to jen hromada kovu a filmu. Skleník sám o sobě úrodu nedává a navíc jsou naše skleníky „šité na míru“ konkrétnímu mikroklimatu (tropy-subtropy-okurky-rajčata-lilek atd.). Objednáním u nás Podnikatel dostane to, co potřebuje, a navíc projde školením v podobě mistrovských kurzů (včetně prezenčního či vzdáleného).
• Důvodů, proč si skleník objednat u nás, je mnohem více. Například – “Leasing”. a “Gospodderzhka” Můžeme pomoci podnikateli koupit náš skleník na leasing – a pak potřebuje pouze 10% svého vlastního kapitálu. A pak vám řekneme, jak získat granty a dotace.

Cílové publikum projektu (kupující skleníky)

1. Pro podnikání. Zemědělci, vč. osoby samostatně výdělečně činné, které se učí ekologickému zemědělství. Za vydělávání peněz, včetně agroturistiky.

2. Pro sebe. Letní obyvatelé, obyvatelé vesnic a chatových osad, celoroční obyvatelé venkova, kteří mají zájem pěstovat pro sebe.

Plán rozvoje. Pronajali jsme 3 hektarový pozemek s právem koupě. Stavíme na něm vzorové skleníky a areály (skleník + penzion). Během stavby a spuštění vytváříme obsah (fotky a videa, texty), nahráváme na internet Pořádáme tok exkurzí (kdo si chce koupit, bude chtít vidět, osahat, vyzkoušet) v prvním roce provozu máme v úmyslu dosáhnout produkce 10 skleníků za měsíc, což bude činit měsíční výnos 15 milionů rublů a čistý zisk minimálně 1,5 rublů za měsíc, pak navýšit čistý zisk na 25 milionu rublů za měsíc skleníků za rok.

Přikládám příklad projektu Skleníkový komplex, pro který budou potřeba naše skleníky (bude se stavět v okrese Volokolamsk v Moskevské oblasti). Toto je náš potenciální zákazník (KFH “Razvtie”). Další je zákazník, který plánuje pěstování salátů v kombinaci s rybami (akvaponie).

V případě zájmu o účast v Projektu Vám zašlu studii proveditelnosti a formulář Smlouvy..

Kibalčič Sergej Valerijevič.

BIBOSS nejedná jménem nebo v zájmu osoby, která inzerát umístila, a nenabádá k uzavření smlouvy. Konečné podmínky prosím upřesněte přímo.

Vaše data jsou zcela v bezpečí. Jsou viditelné pouze pro autora inzerátu.

* Výpočty používají průměrné údaje pro Rusko v době psaní tohoto článku. Každý článek má kalkulačku obchodní ziskovosti, která vám umožní vypočítat klíčové ukazatele ziskovosti, které jsou dnes relevantní.

Počáteční investice 288 000 ₽
Tržby 144 000 ₽ (z 12 skleníků)
80 000 ₽ Čistý zisk
4-5 měsíců Doba návratnosti

1. APK. Nejatraktivnější variantou z hlediska objemu prodeje jsou velké agroprůmyslové komplexy (AIC). Díky přechodu na dovozní substituci a současným zvýhodněným podmínkám pro úvěrování agrobyznysu řada z nich zvyšuje produkci ovoce a zeleniny, a to i přes všeobecný úpadek ekonomiky země. Dalším trendem jsou dodávky ovoce a zeleniny pěstované ve sklenících na export. Zemědělsko-průmyslové komplexy navíc prodávají své produkty nejen v zemích blízkého SNS, ale dokonce i na Středním východě. Například ve Spojených arabských emirátech není kvůli vysokým teplotám pěstování zeleniny v tomto regionu ekonomicky proveditelné a poptávka po ní je tam vždy vysoká.
2. Zemědělci a jednotliví podnikatelé. Druhým segmentem, kde lze skleníky prodávat, jsou soukromí zemědělci a jednotliví podnikatelé. Mnoho regionů, zejména v jižní části Ruska, v současné době poskytuje speciální dotace na rozvoj a podporu malých podniků, což také přispívá k růstu poptávky po sklenících.
3. Milenci a letní obyvatelé. A konečně třetí segment je amatérský. Není žádným tajemstvím, že zemědělské produkty prodávané ve velkých hypermarketech a tržnicích nejsou vždy ekologické. Mnoho majitelů chat a chalup v poslední době také přemýšlí o pěstování ovoce a zeleniny. A aby chutné a přírodní produkty byly na stole po celý rok, nakupují a objednávají instalaci venkovských skleníků.

Kromě stabilní poptávky je podnikání ve výrobě a instalaci skleníků dobré také pro svou relativní jednoduchost. V počáteční fázi může podnikatel zvládnout výrobu a instalaci konstrukcí sám – stačí si koupit potřebný spotřební materiál a nástroje a, jak se říká, „dostanete to do rukou“.

A konečně, dalším velkým plusem podnikání výroby a instalace skleníků jsou poměrně skromné ​​investice, které budou vyžadovány na začátku. Můžete začít svůj vlastní podnik s ne více než 100 tisíc rublů ve vašich rukou. Zajímavý? Pak pochopíme nuance tohoto směru dále.

Klasifikace: jaké existují skleníky a jak nejlépe vydělat peníze?

Pro začátek vám doporučujeme rozhodnout se, jaký typ skleníků budete vyrábět. Dělí se hlavně do tří typů podle typu materiálů, ze kterých jsou vyrobeny:

• Skleníky vyrobené z filmu. Snad jedinou výhodou tohoto typu skleníku jsou jeho přijatelné ceny. Takové struktury jsou však krátkodobé – životnost polyethylenových konstrukcí zpravidla nepřesahuje jednu nebo dvě sezóny. Fólie také nevydrží velké zatížení a nemůže odolat negativním účinkům ultrafialových paprsků.
• Skleněné skleníky Mají dobrou průhlednost, propouštějí hodně slunečního záření a nevylučují látky škodlivé pro produkované plodiny. Jsou také ohnivzdorné – pokud se něco stane, takové struktury pomohou zachovat úrodu a snadno se uhasí. Ale i zde jsou některé nevýhody – skleněné skleníky jsou nejen docela křehké a těžké, ale také stojí kupující pěkné peníze – ne každý farmář bude ochoten utrácet peníze za jejich nákup.
• Polykarbonátové skleníky. A konečně třetí možností – také nejoblíbenější – jsou polykarbonátové skleníky. Konstrukce z takového materiálu mají mnoho výhod – dlouhou životnost (zemědělci často provozují polykarbonátové skleníky 18-20 let), ochranu pěstovaných plodin před škodlivým ultrafialovým zářením a odolnost proti mechanickému poškození. Polykarbonátové skleníky se nebojí vlhkosti a umožňují experimentovat s nestandardním vzhledem konstrukcí díky plasticitě materiálu. Právě tyto skleníky volí jak soukromí kupující, tak velcí firemní zákazníci.

Vzhledem k široké distribuci a dostupnosti materiálu doporučujeme začínajícím podnikatelům zřídit si výrobu skleníků z polykarbonátu.

Existují také tři typy skleníků podle typu konstrukce:

• Klenutý. Ve vzhledu takové skleníky vypadají jako tunel díky půlkruhovému oblouku horní části jejich konstrukce. Stávající příčné mosty dodávají konstrukci tuhost, takže klenuté skleníky se nebojí ani silného nárazového větru.
• Kůlna — obvykle se používají, pokud je pro kupujícího důležité, aby stavba nezabírala na pozemku mnoho místa. Mnoho lidí si takové skleníky staví jako přístavbu domu nebo zemědělské stavby (stodoly). Pevnost takových konstrukcí je dána rámem vyrobeným z kovových trubek.
• Štítové skleníky mají rys v podobě střechy s úhlem sklonu 21 stupňů. Tento typ konstrukce horní části umožňuje odvod vody ze střechy a v zimě nezadržuje sníh.

Všechny 3 možnosti pro skleníky jsou mezi kupujícími oblíbené, takže má smysl zvládnout stavbu konstrukcí všech typů.

Registrace firmy

Chcete-li provozovat svou firmu oficiálně, budete ji muset oficiálně zaregistrovat. Nejlepší možností pro organizační a právní formu výroby a instalace skleníků by byl individuální podnikatel používající „zjednodušený“ formát. V tomto případě bude mít podnikatel na výběr ze dvou možností zdanění: buď zaplatíte 6 % z příjmu, nebo dáte 15 % čistého zisku do státní pokladny (v některých regionech Ruské federace je sazba daně nižší a je 7 % čistého zisku). Více o individuální registraci podnikatele si můžete přečíst zde.

Výroba skleníků nebude vyžadovat žádná další stavební povolení a nepodléhá licencování. Kód OKVED pro tento typ činnosti je kód 25.11, sekce „C“ (výroba). Zahrnuje formulaci „výroba různých stavebních konstrukcí z kovu, jakož i výrobků a jednotlivých dílů“.

Nástroje pro výrobu skleníků – požadované minimum

Souběžně s registrací jako samostatný podnikatel (mimochodem, tento postup je krátký a nebude trvat déle než 5 pracovních dnů), budete muset začít nakupovat vybavení pro výrobu skleníků. Nyní nebudeme zvažovat drahé možnosti se spuštěním automatizované výrobní linky za cenu 1–2 milionů rublů na nákup, ale zaměříme se na nejlogičtější a nejdostupnější možnost na začátku podnikání, kdy se všechny postupy provádějí ručně.

Budete tedy potřebovat následující nástroj:

• Ruční ohýbačka trubek. To je možná nejoptimálnější možnost pro stroj na výrobu skleníků. Při práci s nimi si sami nastavíte úhel ohybu a poté trubku rolujete skrz válečky, čímž získáte požadovaný tvar. Výhodou takového nástroje jsou jeho kompaktní rozměry a relativní dostupnost ve srovnání s elektrickými a hydraulickými stroji. Při nákupu je docela možné udržet do 20 000 rublů.
• Řezací kyvadlový stroj pro řezání trubek a profilů. Můžete si jej koupit v každém online obchodě se stavebním nářadím, průměrná cena je asi 25 000 rublů.
• Vykružovačka. Potřebné pro řezání polykarbonátu a tavení hran v místech řezu. K nákupu tohoto „gadgetu“ nebudete potřebovat více než 10 000 rublů.
• Řidič vrtačky. Myslíme si, že s účelem je vše jasné. Vzhledem k tomu, že vaše ruce rostou „ze správného místa“ a začali jste s ruční výrobou, s největší pravděpodobností již tento nástroj máte, ale pro jistotu uveďme cenu – asi 10 000 rublů.
• Sada klíčů bude trvat trochu více z rozpočtu – asi 1500-2000 rublů.
• Jiné nástroje. Nakonec si také budete muset vzít pár doprovodných pomocných nástrojů – svinovací metr, úhloměr, posuvné měřítko. To bude stát dalších 1500 XNUMX rublů.

Celkové náklady na nákup nástrojů pro výrobu skleníků budou asi 70 000 rublů.

Materiály pro výrobu skleníků: co budete potřebovat a kolik to bude stát

Ne každý polykarbonát je vhodný pro výrobu skleníků. Faktem je, že tento materiál se v závislosti na struktuře dodává v pěti typech: 2R, 3R, 5R, 3RX a 6RX. Takzvaná „dvojka“ není nijak zvlášť odolná a pod vlivem přírodního prostředí se velmi rychle stává nepoužitelnou. Polykarbonáty 3RX a 6RX jsou mnohem odolnější, ale zase špatně propouštějí světlo. Proto je optimální typ polykarbonátu pro skleníky 3R nebo 5R.

Chcete-li vyrobit standardní skleník o ploše 18 metrů čtverečních a výšce 2 metry, budete muset zakoupit:

• Polykarbonát o ploše 20 metrů čtverečních. Za cenu přibližně 300 rublů za „čtverec“ je to 6000 XNUMX rublů za veškerý materiál potřebný pro skleník.
• Ocelový profil o celkové délce 120m – to je asi 8500 rublů.
• Samořezné šrouby, podložky a pryžová těsnění za částku asi 1500 rublů.
• 4 sady upevňovacích prvků pro profil – asi dva tisíce rublů navíc.

Celkově budou celkové náklady na nákup materiálů nezbytných pro výrobu jednoho skleníku 18 000 rublů.

Marketing a prodej

Chcete-li prodat skleníky potenciálním kupcům, je nejlepší využít jak online, tak offline propagaci komplexním způsobem.

• Online nástěnky. Nástěnky jako „Avito“ a „Yula“ se dobře hodí pro prodej soukromým letním obyvatelům a malým podnikatelům. Nejlepší je využít placenou propagaci služeb, které takové stránky nabízejí – při relativně nízkých nákladech se vaše reklama zobrazí vždy nahoře ve výsledcích vyhledávání a neztratí se mezi ostatními podobnými nabídkami.
• Sociální sítě. V poslední době je dobré využívat sociální sítě jako prodejní kanál. Na stránce vašeho obchodního účtu by bylo užitečné nejen zveřejňovat fotografie dokončených projektů, ale také pozitivní recenze od „živých“ klientů – což zvýší úroveň důvěry ve vaši společnost. Pro váš online rozpočet je lepší plánovat utratit asi 15 000 rublů měsíčně – neustále propagovaný účet na sociálních sítích vám umožní neustále generovat nové potenciální zákazníky pro vaši firmu.
• Reklamy v blízkosti rekreačních vesnic. Neměli byste se však nechat unést pouze online reklamou – nezapomínejme, že většina potenciálních kupců skleníků je stále spíše konzervativní publikum. Proto by bylo dobré umístit offline reklamu do blízkosti rekreačních vesniček – mohlo by jít například o bannery poblíž rušných dopravních uzlů.
• Účast ve výběrových řízeních. Pokud jde o korporátní prodeje velkým podnikům, jako je zemědělsko-průmyslový komplex, bylo by užitečné pravidelně monitorovat nabídkové obchodní platformy blízkých zemědělských komplexů. Ne vždy ve velkých zemědělsko-průmyslových komplexech jsou všechny problémy s nákupem řešeny prostřednictvím „spojení“ – mnoho moderních společností pořádá transparentní výběrová řízení na nákup skleníků, kterých se můžete zúčastnit a dost možná vyhrát soutěže o velké dodávky.

Je pravděpodobné, že zpočátku podnikatel zabývající se výrobou a montáží skleníků prostě nebude mít volný čas věnovat se řízení prodeje, takže outsourcing prodeje se v tomto případě jeví jako logické řešení. Nyní existuje poměrně mnoho společností se vzdálenými call centry, se kterými můžete uzavírat kupní smlouvy a platit určité procento z prodeje. V tomto případě se můžete zbavit všech starostí s prodejem firemním zákazníkům a zaplatit profesionálním manažerům za výsledky. Jak vaše firma poroste, budete moci uvažovat o najmutí vlastního „prodejce“ mezi zaměstnance.

zaměstnanci

Zpočátku se většina podnikatelů z oblasti skleníkové výroby sama přímo podílí na výstavbě a výstavbě konstrukcí. V tomto případě bude stačit vystačit si s jedním nebo dvěma pomocnými pracovníky.

S rostoucím počtem zakázek bude možné zvýšit počet zapojených pracovníků vytvořením několika týmů, z nichž každý bude řešit své vlastní zakázky. Stavební dělníci zpravidla dostávají mzdu za kusové práce v závislosti na množství odvedené práce. Pomocným pracovníkům se vyplácí v průměru 1000 1500–3000 XNUMX rublů za den a řemeslníkům, kteří se již ve svém podnikání zdokonalili, až XNUMX XNUMX rublů za směnu.

Prostory a logistika

Mnoho začínajících podnikatelů zakládá své podnikání na dvoře svého domova. Pokud neexistuje území vhodné pro výrobu skleníků, bude nutné věnovat se otázce hledání vhodných prostor.

Pro výrobu bude vhodný jakýkoli malý hangár nebo sklad v průmyslové zóně – ano, budete muset zaplatit určitou částku za pronájem (v průměru od 5 000 do 20 000 rublů), ale při práci nebudete muset záviset na povětrnostních podmínkách. Místnost bude také užitečná pro skladování nástrojů a materiálů – bude levnější okamžitě zakoupit velkou dávku polykarbonátu od velkoobchodníků a poté ji uložit doma.

K vyřešení problému s přepravou se nejlépe hodí lehký nákladní automobil, jako je GAZelle – bude sloužit k nákupu materiálu a dodání konstrukcí připravených k montáži konečným zákazníkům. Pro nenáročné kupující, kteří nechtějí zpočátku investovat hodně peněz do vozidla, bude stačit staré zařízení do 150 000 rublů.

Finanční výkonnost

Maloobchodní náklady na prodej standardního skleníku o rozloze 18 metrů čtverečních budou asi 28 000 – 30 000 rublů. Výdělky na jednom designu jsou tedy asi 10 000 – 12 000 rublů. Nejprve si však spočítejme, kolik budete muset do podnikání na začátku investovat.

• Náklady na nákup potřebných nástrojů: 70 000 rublů;
• Náklady na nákup materiálu: 18 000 rublů.

Můžete tak začít podnikat na výrobu a instalaci skleníků dokonce s méně než sto tisíci rubly: požadované minimum na začátku je pouze 88 000 rublů!

Udělejme však rezervaci hned. Tato možnost je vhodná, pokud již máte místo pro stavbu konstrukce, jste připraveni provést veškerou práci sami a máte připraveného klienta na nákup skleníku.

Online školicí středisko za 120 000 rublů.

12 TRANSFORMAČNÍCH HER, 35 TRÉNINKŮ.
KOMPLETNÍ INFRASTRUKTURA K PRÁCI
OFFLINE + ONLINE.

V ceně je sada materiálů pro prezenční 12 t-games a 35 tréninků. Virtuální obchodní kancelář pro provádění těchto programů v online formátu. Živé učení. Podpora při práci.

Proto, pokud to finanční možnosti dovolí, je lepší přidat následující náklady ve výši 200 000 rublů na pronájem prostor, nákup dopravy a reklamu. Celkové počáteční náklady budou vypadat takto.

Kapitálové investice