Lodžie a balkon, jaký je rozdíl: definice, jaký je rozdíl

Balkon a lodžie slouží stejnému účelu – poskytují příležitost dostat se na čerstvý vzduch, aniž by opustili byt – rozdíl mezi koncepty je však významný. Ovlivňuje jak cenu bytu, tak i to, jak lze tyto prostory využívat. V článku analyzujeme rozdíly a řekneme vám, jak vytvořit útulný domácí kout na balkoně a lodžii.

Podmínky

Co je balkon

Balkon je oplocený, odlehlý prostor umístěný na desce, která přesahuje přední část domu. Balkon je zpravidla otevřený ze tří stran. V novostavbách se obvykle ihned zakrývá zasklením.

Co je lodžie

Lodžie je výklenek ve fasádě budovy, který je ze strany ulice ohraničen plotem a na ostatních třech stranách má stěny. Délka lodžie obvykle odpovídá šířce sousední místnosti. Lodžie jsou vhodné pro sušení prádla, uskladnění jízdních kol a dalších rozměrných předmětů, které nejsou pravidelně využívány.

Jaký je rozdíl mezi balkonem a lodžií

Hlavním rozdílem je, že balkon zcela přesahuje obrys fasády a má tři otevřené strany opatřené zábradlím. Zatímco lodžie nevyčnívá za hranice fasády budovy. Směruje do ulice pouze z jedné strany a je pokračováním místnosti.

Balkon je umístěn na desce, která doléhá na fasádu pouze jednou hranou a přebírá celé zatížení. Balkon vydrží 200–250 kg/m². Jak budova stárne, tento parametr klesá. Při dlouhodobém přetížení se v desce objevují trhliny, které oslabují balkon, což může vést ke zhroucení konstrukce.

Zatížení podlahy lodžie je rovnoměrně rozloženo mezi tři nosné stěny. Díky tomu lze na metr čtvereční lodžie umístit náklad o hmotnosti až 4 centy; v některých budovách se toto číslo zvyšuje až na 600 kg/m².

druhy

Jaké typy balkonů existují?

V městských budovách je několik typů balkonů:

• klasický . Jedná se o vzdálenou betonovou desku obehnanou mřížovým plotem. Místo kovového plotu lze použít břidlici nebo jiné desky, které poskytují spolehlivou ochranu lidem vycházejícím na balkon před náhodnými pády. Takové desky jsou namontovány na ocelových konzolách.
• francouzský . V podstatě se jedná o okno-dveře od podlahy ke stropu, oplocené zespodu, před nimiž není žádná vzdálená deska. Jeho roli hraje vybavená plošina široká až půl metru.
• Prosklené. Jedná se o stejný klasický balkon, kde je místo kovového plotu instalována konstrukce z obvodových panelů a oken s dvojitým zasklením.

Jaké typy lodžií existují?

Lodžie se liší typy konstrukce:

• Standardní vestavěný. Jsou připojeny k místnosti a ve skutečnosti zabírají část její plochy. Takové lodžie mají tři společné stěny s domem.
• Dálkový. Lodžie tohoto typu jsou podobné balkonům, protože část konstrukce také vyčnívá za obrys fasády budovy.
• Roh. Takové prostory se nacházejí na rohu budovy. Rohové lodžie jsou dvoustěnné.

Využití prostoru

Jak zařídit balkon

Zasklený balkon lze za minimální náklady proměnit v útulný relaxační prostor pro teplé období. Při výběru nábytku zvažte plochu prostoru a pevnostní charakteristiky desky. Neměli byste kupovat těžký a objemný nábytek – rozumnou volbou by byl například pár lehkých rámových židlí a konferenční stolek.

Pokud není balkon zasklený, tradičně se používá jako otevřený skleník. Promyšlená kompozice květináčů a květináčů promění typický balkon v zelenou oázu lahodící oku jak zevnitř bytu, tak z ulice.

Otevřený balkon byste neměli zaneřádit: kazí to jeho vzhled a srážky a slunce jsou samy o sobě.

Jak zařídit lodžii

Možností, jak lodžii zařídit, je spousta: mini zimní zahrada, relaxační místnost, kde můžete sledovat filmy a číst knihy, pracovna nebo jen místo pro meditaci a pozorování východů a západů slunce.

Ano, není možné prodloužit potrubí na ohřev vody na lodžii, ale instalace elektrické vyhřívané podlahy není zakázána. Kromě toho můžete na lodžii nainstalovat spolehlivé a výkonné elektrické ohřívače.

• Aby nedocházelo k plýtvání elektřinou na nesmyslné vytápění ulice, instalujte na lodžie okna s dvojitým nebo trojsklem.
• Pro izolaci vyberte moderní izolační a dokončovací materiály s nízkou tepelnou vodivostí.
• Nepoužívejte tapetu, ta se vlivem teplotních změn odloupne a na slunci vybledne. Pro dokončení zvolte matný nátěr nebo dlaždice v uklidňujících barvách.
• Na lodžii použijte skládací a skládací nábytek. To vám umožní racionálně využít prostor.

Při výběru nábytku pro lodžii nezapomeňte, že jeho konstrukční pevnost poskytuje maximální zatížení 400 kg/m². I když v některých budovách dosahuje 600 kg/m².

Rozšíření plochy bytu díky balkonu a lodžii

Balkon a lodžie jsou majetkem vlastníka bytu a patří k bytu a je zde pokušení rozšířit obytnou část bytu pomocí těchto konstrukcí.

V dubnu 2024 byl v Rusku vydán nový federální zákon, který reviduje samotný význam pojmu „sanace“. Před zahájením jakékoli opravy si prosím přečtěte tento dokument.

Připojení balkonu k obytné části bytu je zakázáno. Mimo jiné je navržena pro mnohem nižší zatížení než podlaha v místnosti a taková přestavba může vést až ke zřícení. Za takovou přestavbu budou majiteli bytu hrozit vysoké pokuty a sankce, včetně zabavení bytu soudní cestou.

Ministerstvo výstavby se k této problematice vyjádřilo v roce 2020 dopisem č. 6370-OG/04 ze dne 3 – ministerstvo odpovědělo na otázku, zda je možné k bytu připojit balkon.

Lodžie, jak jsme zjistili, není balkon – je to doslova rozšíření místnosti. Zdá se tedy, že v tomto případě je jistě možné vybourat okenní otvor a rozšířit obytný prostor.

Stavební SNiP však zakazují:

• užívat prostor lodžie k jiným účelům, než je určeno;
• kombinovat jej s přilehlým obytným prostorem;
• posuňte hranici lodžie uvnitř místnosti;
• rozšířit topné trubky do jeho prostoru a zvětšit jejich délku;
• odstranit konstrukci parapetu bez dohody s dozorovou organizací.

Jako důvody jsou uvedeny následující teze:

1. Lodžie je považována za nebytový prostor. A jeho amatérský přesun do bytového prostoru se stává porušením platné legislativy. Protože obytné prostory jsou vybaveny tepelným okruhem pro zařízení ústředního vytápění. A k tomu odpovídající platba za použití topení.
2. Pokud majitel objektu samostatně přivede topné potrubí na lodžii, může to nejen snížit kvalitu vytápění sousední místnosti, ale také způsobit zaplavení sousedů níže, pokud dojde k odtlakování potrubí. V důsledku toho se nezávislá přestavba může stát základem soudního sporu se všemi z toho vyplývajícími důsledky.
3. Demolice stěny mezi místností a lodžií může vést ke snížení konstrukční pevnosti celé budovy. A to je plné zvýšené pravděpodobnosti zhroucení stěny, protože její pevnostní parametry jsou vypočteny a zohledněny při návrhu budovy.

Pokud přesto chcete lodžii zrekonstruovat a obývat, promyslete si plán této renovace a kontaktujte s ním místní ZISZ. Zaměstnanci kanceláře vám podrobně řeknou, co se smí a co nesmí.