Nejlevnější města na koupi domu ve Španělsku 2023 — idealista/novinky

Španělsko, zejména jeho pobřeží Středozemního moře, je již řadu let nejen oblíbenou dovolenkovou destinací, ale také oblíbenou zemí pro nákup nemovitostí.

Tomu napomáhá řada důvodů – bohatá historie, krásná architektura, úžasné mírné klima, pohostinnost a přátelský přístup místních obyvatel, nízká cena a široký výběr přírodních potravin, atraktivní ceny bydlení. Fanoušci „pasivního ” rekreaci ocení četné pláže oceněné modrou vlajkou. A po skončení plavecké sezóny vás pohltí zábavné prázdniny a festivaly, které se zde konají obzvlášť velkolepě.

Jedním slovem, ve Španělsku je příjemné relaxovat a velmi brzy se objeví přirozená touha získat svůj vlastní kousek této slunné země. Další kategorií kupujících jsou investoři, kteří investují do metrů čtverečních, a také ti, kteří plánují zisk z pronájmů. Mimochodem, podle výsledků za prvních 6 měsíců roku 2017 se ziskovost pronájmu ve Španělsku zvýšila o 0,6 % a dosáhla 8,2 %.

Jako každá jiná země má Španělsko regiony, po kterých je na trhu s nemovitostmi trvale poptávka. Dnes vám je přesně prozradíme.

1. Costa Blanca

Toto pobřeží se zcela shoduje s pobřežím Alicante. Má nejvíce pláží s modrou vlajkou, pokrytých bílým a měkkým pískem.

Na jaře, kdy je ve zbytku Španělska ještě docela chladno, mandloně a broskvoně již kvetou a vydávají sladkou vůni. Přidejte k tomu mírné středomořské klima, úžasnou krásu krajiny a léčivá slaná jezera Torrevieja.

Z Costa Blanca je velmi pohodlné se dostat do jakékoli jiné části Španělska – na jih, do středu nebo na sever. Neexistují prakticky žádná nebezpečná odvětví. Proto zde relaxují a žijí nejen cizinci, ale i Španělé narození mimo Alicante.

Většina kupujících nemovitostí na pobřeží Costa Blanca a Alicante je kupuje pro vlastní potřebu. Vyhlídky půjčovny jsou zde však velmi dobré. Na konci prvního pololetí roku 2017 byla ziskovost pronájmu rezidenčních nemovitostí v Alicante 6,8 %. To je dokonce více než v Barceloně (5,8 %) a Madridu (5 %).

2. Barcelona a Madrid

Nákup nemovitostí v Barceloně a Madridu je zajímavý především pro investory a obchodníky. Obě města jsou hlavními vzdělávacími centry, kde sídlí nejlepší univerzity ve Španělsku a dokonce i v Evropě.

V Barceloně jsou byty a domy k pronájmu žádané po celý rok. Když proud plážových turistů opadne (podzim), objevují se studenti, kteří potřebují také bydlení.

A od 7. ledna začíná po celém Španělsku období grandiózních výprodejů a sjíždějí se sem „shopaholici“ z celého světa. Kombinují nákupní výlety s poznáváním místních zajímavostí a návštěvou četných kulturních akcí. A takoví turisté samozřejmě také potřebují někde bydlet.

3. Mallorca a Baleárské ostrovy

Baleárské ostrovy jsou zajímavé jak pro investory, tak pro rekreanty. Region je známý svými dlouhými plážemi a skutečně rajskou krajinou – s majestátními horskými pásmy a nekonečným mořem. Mallorca, Ibiza, Menorca, Formentera mají svou vlastní chuť a jedinečný charakter.

Nyní jsou Baleárské ostrovy považovány za nejmódnější turistickou oblast ve Španělsku. Bydlení je zde drahé, náklady na metr čtvereční neustále rostou – spolu s cenami nájemného. Proto je zde výhodné investovat. Ne každý si však může dovolit místní vily a byty.

Na druhou stranu, pořízením domu na Mallorce si můžete být jisti, že vaši sousedé budou pouze bohatí a inteligentní lidé.

4. Costa del Sol

Costa del Sol neboli „pobřeží slunce“ se může pochlubit 325 slunečními dny v roce. A přestože zeleně zde není mnoho, zdejší krajina působí velmi pestře. Ani studený Gibraltarský proud, který sem přichází každý rok na 2 týdny, nijak neovlivňuje šílenou oblibu Costa del Sol mezi luxusními kupci.

Světově proslulá Zlatá míle začíná v Marbelle. Jeho délka je asi 6,5 km. Zlatá míle je domovem těch nejluxusnějších domů nejen ve Španělsku, ale v celé Evropě. Mnoho nemovitostí zde vlastní celebrity a dokonce i slavní političtí vůdci. To vše je samozřejmě před zbytkem světa utajeno.

5. Costa Brava

Hlavní výhody Costa Brava jsou, že léta zde nejsou tak horká jako na jižnějších pobřežích. Nádherná krajina a bohatá zelená vegetace, zejména v severní části Costa Brava, potěší oči návštěvníků i místních obyvatel.

Další výhody pobřeží – vynikající služby, kuchyně, atrakce – platí stejně jak pro Costa Brava, tak pro další oblasti, o kterých jsme již mluvili.

Ceny nemovitostí na pobřeží Costa Brava se mohou výrazně lišit i ve stejné části země. Obraťte se na naši agenturu – pomůžeme Vám vybrat objekt, který Vám vyhovuje cenou i dalšími parametry.

Kde je nejlevnější místo na nákup bydlení ve Španělsku? Představujeme vám 25 nejlevnějších měst ke koupi domu ve Španělsku v roce 2023.

Kde je nejlevnější místo ke koupi domu ve Španělsku? Joel Casey ve hře Unsplash
2. února 2023 22:47

V mnoha částech Španělska lze nemovitost koupit za relativně nízké ceny. Oblíbené regiony s levnými nemovitostmi jsou Andalusie, Murcia a Kastilie-La Mancha. Najdete zde domy a byty na prodej za ceny, které jsou výrazně nižší než v dražších oblastech, jako je Madrid, Barcelona nebo Baleárské ostrovy.

Nejlevnější město ve Španělsku na koupi domu v roce 2023 nachází se v provincii Toledo (Castilla-La Mancha). Zejména Alcaudete de la Jara má nejlevnější nemovitosti na metr čtvereční ve Španělsku. Zde majitelé na magistrátu požadují v průměru jen 284 eur za m2. Tato čísla se odrážejí ve zprávě o jižním evropském trhu nemovitostí společnosti Idealista a vycházejí z cenových statistik z prosince 2022. Pojďme se blíže podívat na všechny podrobnosti zprávy a dozvědět se více o nejlevnější místo ke koupi domu ve Španělsku v roce 2023 .

1. Nejlevnější místo ve Španělsku ke koupi nemovitosti
2. Nejlevnější místa ke koupi nemovitosti v každé autonomní komunitě
3. Najděte levné nemovitosti na prodej ve Španělsku v roce 2023

<strong>Nejlevnější místo ve Španělsku ke koupi nemovitosti</strong>

Top 5 nejlevnějších měst k nákupu nemovitosti ve Španělsku v čele s městy Cordoba Belmes (352 eur/m2) a Fuente Obejuna (352 eur/m2), stejně jako Villafranca del Cid (353 eur/m2) v Castellonu a Puerto Serrano (365 eur/m2) v Cádizu. Ceny levnější než 400 eur za metr čtvereční nabízí také Almaden (370 eur/m2) a Malagon (398 eur/m2) v Ciudad Real a El Carpio de Tajo (383 eur/m2) v provincii Toledo.

je také 12 dalších španělských měst s cenami pod 450 eur za metr čtvereční, které se nacházejí ve středním a jižním Španělsku. V pořadí rostoucích cen jsou Castillo de Locubin (414 eur/m2) v Jaén; Campo de Criptana (414 eur/m2) a Pedro Muñoz (416 eur/m2), oba v Ciudad Real; La Villa de Don Fadrique (420 eur/m2) v Toledu; Colomera (422 eur/m2) v Granadě; Peñarroya-Pueblonuevo (429 eur/m2) v Córdobě; Calzada de Calatrava (434 eur/m2) v Ciudad Real; Villacañas (437 eur/m2) a Corral de Almaguer (441 eur/m2), obě v Toledu; Bemvivre (442 eur/m2) v Leonu; Buyas v Murcii a La Pobla Yarga ve Valencii (443 eur/m2 v obou lokalitách).

Hodnocení 25 nejrozpočtovějších obcí pro nákup bydlení ve Španělsku pokračují města Santa Olalla del Cala (454 eur/m2) v Huelvě; Alguena (455 eur/m2) v Alicante; Villanueva de los Infantes v Ciudad Real a Tobarra v Albacete (obě 456 eur/m2); Escalonilla (457 eur/m2) v Toledu; Macael (458 eur/m2) v Almerii a Horcajo de Santiago (463 eur/m2) v provincii Cuenca.

<strong>Nejlevnější místa ke koupi nemovitosti v každé autonomní komunitě</strong>

Která oblast Španělska je nejlevnější? Výzkum provedený Idealista zahrnuje cenově nejdostupnější lokalizace v každé ze 17 autonomních komunit Španělska. Kromě regionů s obcemi, které zaujímají prvních 25 pozic, mají další dvě autonomní komunity nemovitosti do 500 eur za m2, a proto patří k nejlevnějším místům pro koupi domu ve Španělsku. Jde o Katalánsko, kde je nejlevnější obcí Lignola v Lleidě s průměrnými cenami 470 eur/m2 a Aragonie a Gallur za 499 eur/m2 v provincii Zaragoza.

Další přichází nejvíce levné město Extremadura Castuera (Badajoz), kde prodejci požadují v průměru 523 eur za metr čtvereční, následuje Galicie a město Vilamarin (540 eur za metr čtvereční) a poté Asturie se San Martin del Rey Aurelio (556 eur za metr čtvereční). . Dále následují Agoncillo (654 eur/m2) v La Rioja, Campo de Enmedio (656 eur/m2) v Kantábrii a Thielmes (746 eur/m2) v Madridu.

Mezi nejvíce levná města v regionech Španělska nejméně levná je Maria de la Salud na Baleárech s průměrnou cenou 1199 2 eur/m997, před Oyonem v Alavě – nejdostupnější v Baskicku – s průměrnou cenou 2 eur/m931. Tuto skupinu doplňují vesnice Tanque (2 eur/m782) v Santa Cruz de Tenerife a Castejon (2 eur/mXNUMX) v Navarře.

<strong>Najděte levné nemovitosti na prodej ve Španělsku v roce 2023</strong>

Ve Španělsku můžete najít mnoho skvělých nabídek v levných regionech pro koupi domu. A jménem týmu Idealista vám chceme pomoci najít nejlevnější místo ke koupi domu ve Španělsku s širokým výběrem levných nemovitostí na prodej po celé zemi. Podívejte se na našeho průvodce levnými nemovitostmi na prodej ve Španělsku.