Typy a normy pro oplocení pro školy, školky

Podle obecného pravidla stanoveného v odstavci 1 Čl. 130 Občanského zákoníku Ruské federace, nemovitý majetek (nemovitosti, nemovitosti) zahrnuje pozemky, podloží a vše, co je pevně spojeno s pozemkem, tedy předměty, jejichž pohyb bez neúměrného poškození jejich účelu není možný, včetně budov, staveb a nedokončených stavebních projektů. Nemovitosti také zahrnují letadla, námořní plavidla a plavidla vnitrozemské plavby podléhající státní registraci.

Mezi nemovité věci může zákon zařadit i jiný majetek. Věci, které nejsou nemovitostmi, včetně peněz a cenných papírů, jsou uznány jako movitý majetek (článek 2 článku 130 občanského zákoníku Ruské federace).

Nabízí se otázka: do jaké kategorie by měly být ploty a zábrany zařazeny? Je plot nemovitou věcí nebo patří do movité věci? Soudy a Rosreestr dávají na tuto otázku jasnou odpověď.

Plot není nemovitost

V četných soudních rozhodnutích soudy uvádějí, že plot nemůže být klasifikován jako nemovitost, protože (viz Informační dopis prezidia Nejvyššího arbitrážního soudu Ruské federace ze dne 15.01.2013 č. 153, dopis FAS Rusko ze dne 11.08.2009 č. AK/26609, Ústřední okresní rozhodčí rozhodnutí 07.04.2015 10/734, Západosibiřská oblast ze dne 2015 č. F21.05.2015-04/19784, Moskevská oblast ze dne 2015 č. F30.03.2016-05/2728):

• plot nemá samostatný ekonomický účel a není samostatným předmětem občanských práv;
• plní pouze obslužnou, pomocnou funkci ve vztahu k pozemku, budovám a stavbám;
• nemá užitné vlastnosti, které mohou uspokojit potřeby účastníků občanskoprávních vztahů;
• je společným atributem pozemku, na kterém se nachází.

Stejný názor zastává Federální služba pro státní registraci, katastr a kartografii (Rosreestr). Služba se ve svých vysvětleních odvolává na Usnesení prezidia Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 24.09.2013. září 1160 č. 13/27.01.2016, podle kterého plot nemá vlastnosti samostatného nemovitého objektu. V tomto ohledu Rosreestr uzavírá, že právo na plot nebo jinou ohradu nepodléhá státní registraci bez ohledu na fyzické vlastnosti plotu a přítomnost jeho jednotlivých prvků, které zajišťují pevné spojení s odpovídajícím pozemkem (dopis Rosreestru ze dne 14 N 00484-16/XNUMX).

Tzn., že v souladu se zavedenou soudní praxí a postavením státního orgánu, který provádí zápisy práv k nemovitostem, plot zjevně není nemovitostním předmětem a není třeba k němu zapisovat práva. Lze jej ale v tomto případě zařadit mezi movité věci?

Plot není movitá věc.

Jak jsme již uvedli, podle odstavce 2 čl. 130 občanského zákoníku Ruské federace definuje movitý majetek jako jakýkoli předmět, který není nemovitostí, včetně peněz a cenných papírů. Ve výše uvedených úkonech však soudy vycházejí z toho, že plot (ohrazení) vůbec není samostatným předmětem občanského oběhu a samostatnou věcí. V důsledku toho nemůže být klasifikován jako předmět občanských práv, majetek nebo věci, na které se vztahuje klasifikace článků. 128 a 130 občanského zákoníku Ruské federace.

Ukazuje se, že plot nelze uznat ani jako nemovitost, ani jako movitou věc. Není samostatným předmětem vlastnických práv.

Plot není projektem investiční výstavby

Zvláštním případem nemovitostí jsou projekty investiční výstavby. Podle odstavce 10 Čl. 1 Kodexu rozvoje měst Ruské federace jsou projekty investiční výstavby budovy, stavby, zařízení, objekty, jejichž výstavba nebyla dokončena, s výjimkou neinvestičních budov, staveb a neoddělitelných vylepšení pozemku.

V praxi lze plot v závislosti na jeho konstrukčních vlastnostech klasifikovat jako netrvalou stavbu nebo jako neoddělitelné vylepšení místa.

Pokud konstrukce plotu neznamená silné spojení se zemí, lze plot snadno demontovat, přesunout a sestavit na novém místě bez poškození jeho funkcí a vlastností, pak je takový plot klasifikován jako nekapitálová stavba nebo budova (ustanovení 10.2, článek 1 Kodexu rozvoje měst Ruské federace). V souladu s tím je okamžitě vyloučen ze seznamu projektů investiční výstavby.

Ale i když máme co do činění s kapitálovým plotem na základech, stále se nestane předmětem investiční výstavby. V řadě případů tedy soudy uvádějí, že plot v každém případě:

• je uzavíracím prvkem pozemku, nezbytným pro jeho izolaci a ochranu, neoddělitelným vylepšením takového pozemku (usnesení 15. AAS ze dne 06.01.2022 č. 15AP-20188/2021 ve věci č. A32-29459/2012, A15AS ze dne 31.07.2020 15/7174 ve věci č. A2020-32/52299, usnesení Centrálního okresního rozhodčího soudu ze dne 2018 č. j. F07.04.2015-10/734);
• může působit jako nedílná součást projektu investiční výstavby, nikoli však jako samostatný objekt (usnesení Moskevského okresního arbitrážního soudu ze dne 13.08.2015 č. F05-9743/2015 ve věci č. A40-116356/14).

Uveďme několik příkladů právních sporů na toto téma.

Příklad 1. Společnost OOO Vympel se obrátila na společnost Rosreestr se žádostí o zápis vlastnického práva k 3 metry vysokému betonovému plotu umístěnému na vlastním pozemku. Registrační orgán registraci odmítl. LLC toto odmítnutí napadla u soudu s odkazem na skutečnost, že plot má vlastnosti nemovitosti, je pevně spojen se zemí a jeho demontáž by vedla k neúměrným škodám. Soudy tří stupňů však jednomyslně odmítly žalobě vyhovět s tím, že plot není samostatnou nemovitou věcí a předmětem občanských práv (usnesení Okresního rozhodčího soudu Ural ze dne 12.09.2016. 09. 7961 č. F16-60/56219 ve věci A2015-XNUMX/XNUMX).

Příklad 2. Občan Petrov A.A. uzavřel smlouvu s dodavatelem na instalaci kovaného plotu kolem jeho obytného domu. Občan zaplatil za provedenou práci při instalaci plotu na pásový základ. Petrov při prodeji domu novému majiteli požadoval, aby byl plot demontován a ponechán pro sebe s odkazem na to, že se jedná o movitý majetek, který podle smlouvy zaplatil. Soud po přezkoumání případu Petrovův nárok zamítl. Soud ve svém rozhodnutí uvedl, že plot se stal neoddělitelným zhodnocením pozemku a součástí pozemku, k němuž měl nový vlastník vlastnické listiny (odvolací rozsudek Městského soudu v Moskvě ze dne 03.10.2016. 33. 16345 ve věci č. 2016-XNUMX/XNUMX).

Závěry

Abychom to tedy shrnuli, poznamenejme následující:

• Plot (ohrazení) nepatří k nemovitostem, protože nemá samostatný ekonomický účel, ale slouží pouze pozemku nebo budovám a stavbám, které se na něm nacházejí. Není tedy nutné evidovat práva k plotu jako samostatnou nemovitost.
• Plot (ohrazení) nelze klasifikovat jako movitou věc. Plot není vůbec považován za samostatný předmět občanských práv a samostatného majetku.
• Plot se také nepovažuje za projekt investiční výstavby, bez ohledu na jeho konstrukční vlastnosti. Jedná se buď o neinvestiční stavbu, nebo o neoddělitelné zhodnocení pozemku, součást jiné investiční výstavby.

Toto právní postavení se vyvinulo v soudní praxi a vysvětlení od vládních agentur. V souladu s tím by v praxi neměl být plot (ohrazení) považován za samostatnou nemovitou nebo movitou věc.

Území dětských institucí musí být chráněno stabilním a vysoce kvalitním oplocením, které je vyrobeno v souladu s předpisy SNiP a SanPiN, jakož i s přihlédnutím k určitým urbanistickým dokumentům platným v konkrétní oblasti. Společnost Perimeter Fences LLC vyrábí oplocení pro území dětských institucí, které splňují požadavky regulačních a legislativních aktů Ruské federace. Snadno se instalují bez svařování. Objednávky jsou vyřizovány rychle, produkty jsou odesílány po celém Rusku.

Obecné požadavky na stavbu plotů pro dětské ústavy

Důležitou roli hraje design, materiály, způsob instalace, design, geografické a klimatické vlastnosti oblasti a další parametry. Ploty a zábrany pro mateřské školy a oplocení školních areálů proto musí být provedeny podle norem a v souladu s požadavky stanovenými státními a obecními úřady.

Ploty a ploty pro mateřské školy, školy a další dětské instituce mají charakteristické rysy, které jsou určeny jejich účelem:

• chránit území před vetřelci a toulavými zvířaty;
• bránit průjezdu motorových vozidel;
• nedovolit dětem, aby samy opustily ústav;
• omezit volný přístup cizích osob a venčení domácích zvířat;
• přispět k protiteroristické ochraně a dalším bezpečnostním opatřením regulovaným ruskou legislativou.

Jaký by měl být návrh plotu pro školu a školku?

Oplocení pro dětské ústavy musí splňovat následující požadavky:

• být bezpečný (neobsahovat traumatické prvky, zabránit uvíznutí, zabránit náhodnému úniku dětí a školáků z území ústavů);
• přesně označit obvodové hranice instituce;
• zapadat do okolního prostředí (krajina, architektonické budovy), vypadat dobře zvenčí i zevnitř, být esteticky atraktivní;
• mají poměrně dobrou viditelnost na velké plochy;
• nezasahují do pronikání slunečního záření a přirozeného větrání;
• odolávat silnému větru, jiné fyzické a mechanické zátěži.

Zařazení dětských ústavů do seznamu přeplněných míst s sebou nese i určité požadavky: konstrukce plotů, bran a bran musí plnit funkce protiteroristické ochrany. Pokud je tedy objektu přiřazena kategorie 2, brány a vrata musí být alespoň 2,5 metru vysoké, snadno se otevírají a musí odolat silnému silovému zatížení.

Požadavky na materiály oplocení

Ploty pro mateřské školy a další dětské instituce musí být vyrobeny z materiálů s určitými vlastnostmi. Musí tedy být bezpečné, neobsahovat toxické látky, odolávat vysoké vlhkosti, slunečnímu záření, nezahřívat se na vysoké teploty, být odolné vůči chemikáliím a ohni a vypadat esteticky zevnitř i zvenku.

Důležité je, aby ploty pro školky nebo ploty pro školy byly vyrobeny z odolných a pevných materiálů, které vydrží silové zatížení, mají antivandalské vlastnosti, snadno se opravují a vyžadují minimální údržbu. Kovové sekční ploty řady mají všechny potřebné vlastnosti “PROFENCE – pohodlí” od společnosti Perimeter Fences LLC. Jsou vyráběny na zakázku z vysoce kvalitní oceli v přísném souladu se schválenou projektovou dokumentací a přáními zákazníků.

GOST a SNiP

Standardy oplocení mateřských škol na legislativní úrovni jsou upraveny následujícími regulačními dokumenty: SanPiN 2.4.1.3049-13 „Hygienické a epidemiologické požadavky na návrh, údržbu a organizaci provozního režimu předškolních vzdělávacích organizací“, SN 49-89 , SNiP 2.08.02-89, ostatní federální a obecní legislativní akty.

Šířka brány tedy musí být alespoň 3,5 m a výška plotu – ne více než 2 m předepisuje, že ploty a ploty pro mateřské školy by měly být instalovány tak, aby šířka mezi tyčemi byla alespoň 10 cm. Dále je nutné mít vodorovné prvky, aby zvířata nemohla vstoupit do oploceného prostoru. Přítomnost ostrých a traumatických prvků je absolutně nepřijatelná.

Oplocení škol upravuje čl. 2.2.3 Hygienických a epidemiologických pravidel a norem „Hygienické požadavky na podmínky učení ve školských zařízeních. SanPiN 2.4.2.1178-02“, schváleno hlavním státním sanitářem Ruské federace dne 25.11.2002. listopadu 1,5, podle kterého musí být výška oplocení školy minimálně 2,5 m a přítomnost antikorozního nátěru je také vyžadováno. Navíc v každém subjektu Ruské federace jsou výškové parametry nastaveny individuálně. Takže v dětských ústavech hlavního města je to nejméně XNUMX metru.

Druhy oplocení pro zařízení určená pro dlouhodobý pobyt dětí

Jakákoli oblast, kde jsou děti po dlouhou dobu přítomny, vyžaduje odolné, vysoce kvalitní obvodové ploty: sportoviště, hřiště, domácí prostory atd. To je důležitá podmínka ochrany života a zdraví dítěte, ploty navíc chrání majetek občanů. Ploty jasně vymezují hranice hracích a sportovních ploch. V takto chráněných oblastech je dítě vždy snáze ovladatelné.

Navzdory rozmanitosti typů plotů jsou nejoblíbenější sekční mřížové 3D ploty vyrobené z ocelové tyče o průměru 5 mm, které jsou univerzální a snadno se instalují. Spolehlivě chrání děti při herních činnostech, odolávají úderům míče a eliminují možnost nehod. Řada Comfort plně splňuje všechny normy a předpisy. Ploty a zábradlí pro školky a ploty a zábradlí pro školy, jejichž cena je vždy tvořena na investičním principu, vyrábíme rychle, v souladu s normami a s ohledem na přání zákazníků. Dodávka se provádí po celém Rusku.

Typy provedení kovových panelových oplocení

Společnost Perimeter Fences vytvořila řadu kovové sekční 3D ploty “PROFENCE-Komfort” — je ideální pro „zabarikádování“ prostor s dětmi. Výrobky splňují normy a standardy, jsou vyráběny s přihlédnutím ke specifikům a účelu, rychle se instalují (minimum nářadí a žádné speciální technologie) a plně splňují podmínky pro oplocení zařízení péče o děti. Plot do školy pořídíte za cenu výrobce, dále si vyberete velikost, barvu a doplňkové příslušenství.

Řada Comfort má následující základní parametry: oblouky ve tvaru V, výztuhy, buňky o rozměrech od 50×200 mm, výšky sekcí – 1500/1800 / 2000 / 2500 mm se šířkami od 2520 mm, duté opěrné sloupky s plastovými zátkami a průřez 60 x 60 mm (tl. oceli : 2 – 6 mm).

Také spoléhá kompletní montážní sada: podložky, sponky, šrouby, antivandalové matice, spony, držáky. Sloupky pro brány a brány jsou dostupné v sekcích 80 x 80 mm – 160 x 160 mm.

Série „Comfort“ je snadno vybavena výstražnými systémy, kamerovým dohledem, osvětlením a může být doplněna o dekorativní předměty. Sortiment zahrnuje branky a brány, které lze snadno namontovat na kovové ploty.

Montážní funkce

Ploty pro školy nebo předškolní zařízení s ohyby ve tvaru V řady „Comfort“ jsou vyrobeny z ocelové tyče, jejíž průměr odpovídá GOST 3282-74 a je 5 mm. Mají jednoduchý design, který se skládá z jednotlivých bloků pomocí konzol a svorek. Mohou být instalovány na jakékoli půdě a v jakékoli klimatické zóně Ruska. Instalace je snadná a rychlá svépomocí, ale pro větší spolehlivost si můžete pozvat tým profesionálů. Nejsou potřeba žádné speciální technologie ani svařovací stroje – minimum nářadí a námahy. Specialisté společnosti vám podrobně řeknou, jak lépe a rychleji nainstalovat mřížový plot, který dlouhodobě a spolehlivě ochrání děti ve vzdělávacích a jiných dětských zařízeních. S přihlédnutím k charakteristikám reliéfu a půdním charakteristikám jsou podpěry vyrobeny pro betonáž s prodloužením 0,5 metru. K nim lze také přivařit přírubové spoje.

Instalační a provozní podmínky

Oplocení území mateřské školy nebo jiného vzdělávacího zařízení je důležitým prvkem bezpečnosti. Přítomnost odolného a netraumatického obvodového oplocení v místech, kde se děti dlouhodobě zdržují, je kontrolována na legislativní úrovni. Článek 2 federálního zákona Ruské federace „O boji proti terorismu“ přísně upravuje potřebu ochrany území vzdělávacích zařízení s obvodovými strukturami. Pokud škola nebo školka plot nemá, zákon považuje toto porušení za přímé ohrožení zdraví a života dětí. Šéfové takových dětských ústavů jsou pokutováni a státní zastupitelství na ně pravidelně podává žaloby u soudu. Abyste se vyhnuli penalizacím, zraněním a dalším potížím, objednejte si od firmy Perimeter Fences řadu „Comfort“, která plně splňuje všechny požadavky.

Návrhy oplocení v areálech škol a školek

Ať už se jedná o školu, sportoviště nebo školku, plot by se měl dětem líbit. Světlé barvy vyvolávají u dítěte pozitivní emoce a mají pozitivní vliv na dětskou psychiku. Kovový plot řady „Comfort“ je potažen polymerovou práškovou barvou v jedné ze standardních barev z katalogu RAL. Výrobní firma na individuální objednávku plot nalakuje jakoukoliv barvou, která je obsažena v pestré paletě katalogu RAL. Školní ploty tedy můžete natřít barvou, která odpovídá celkovému stylu instituce. Polymerová prášková barva je nejlepší volbou pro takové ploty. Po dlouhou dobu neztrácí svůj původní vzhled, je odolný vůči ultrafialovému záření, vlhkosti a změnám teploty. Sdělte své přání manažerovi přijímajícímu objednávku a poté plot, brány a brány dorazí již natřené v požadované barvě.

Cenu plotů pro školu a konečné náklady na kovové oplocení pro zařízení péče o děti zjistíte na tel. 8(800)777-60-05. КFirma obvodového oplocení vyrobí objednávku jakékoli složitosti v krátkém čase a doručí ji po celém Rusku.