V bytě prasklo potrubí, kdo je zodpovědný za stoupačku

Šest měsíců po instalaci plastových stoupaček se stal následující příběh: stoupačka se během krátké doby začala pohybovat (na fotografii se ohnula od stěny). Řekněte mi, prosím, mám se toho bát, je to normální? Děkuju!

Levian

30.01.2009 ve 08:26:38

Musíme předpokládat, že vaše stoupačka je designová? To znamená, že jej instalovali stavitelé, správcovská společnost nebo HOA? Pokud ano, napište jim prohlášení ve dvou vyhotoveních. Odneste to do firmy na údržbu domu. Nechte je uvést na druhou kopii příchozí registrační číslo vaší přihlášky do deníku, čas, datum, celé jméno, funkci a vlastnoruční podpis osoby, která přihlášku přijala. Poté, i když stoupačka praskne, správcovská společnost nahradí škodu – vám i sousedům níže.

Kámo

30.01.2009 ve 09:02:37

nic hrozného – jen to naznačuje negramotný projekt

billybons

30.01.2009 ve 21:43:48

Řekněte mi prosím, proč „negramotný“ Jaká je chyba? Je šance, že se trubka vycházející z rohu vytrhne? existuje způsob, jak situaci napravit?

instalatér

30.01.2009 ve 21:58:33

TUV od PP velmi miluje kompenzátory Na fóru je o tom mnoho. Zdá se, že zde nejsou uvedeny

Dude napsal: jednoduše označuje negramotný projekt

host

30.01.2009 ve 21:59:28

je to kostnatec? podivné místo blízko dveří. teplá voda? proč ne zesílený? kam jde tee-angle? Zvýšila se teplota teplé vody?

instalatér

30.01.2009 ve 23:38:44

Existují domy této řady. Na záchodě je stoupačka na teplou vodu, role na trubky k vaně, ručník a zpět na záchod V samém rohu dají i obklady a vypouklé pouzdro Ani řezat ani kroutit, zkrátka. sen.

billybons

31.01.2009 ve 22:59:49

ON-OFF napsal: je to kostnatec? podivné místo blízko dveří. teplá voda? proč ne zesílený? kam jde tee-angle? Zvýšila se teplota teplé vody? ___________________

Ano, tohle je stoupačka na teplou vodu, tušíte správně, stoupačka jde do koupelny na vyhřívaný věšák na ručníky, vrací se zpět na záchod a jde výš. “zesílený” prosím vysvětlete, jak to je? Ano, první 3 měsíce po instalaci byla teplá voda směšnou rychlostí – asi 40 stupňů, pak začali dodávat normální vodu, asi 70. Navíc to začalo fungovat během dne a měsíc se nehnulo. Vyjádřete se prosím, jak nebezpečná je situace!

Strýček Syoma°

31.01.2009 ve 23:18:44

billybons napsal: Řekněte mi prosím, proč „negramotný“ Jaká je chyba?

Trubka je ohnutá, což znamená, že bod byl porušen
3.6.4 Uspořádání pevných podpěr by mělo být provedeno tak, aby teplotní změny v délce úseků potrubí nepřesáhly jejich kompenzační kapacitu. Průchod zdí není v souladu s ustanovením 3.6.1 Při průchodu stavebními konstrukcemi musí být potrubí z polymerních materiálů uloženo v objímkách. Délka manžety musí přesahovat tloušťku stavební konstrukce o tloušťku stavebních dokončovacích materiálů a přesahovat nad povrch podlahy o 20 mm. Umístění potrubních spojů v objímkách není povoleno. Další 3.8.1 Potrubí pro horkou vodu (kromě napojení na vodovodní kohoutky) z polymerových trubek musí mít tepelnou izolaci. To je právě to, co si pamatuji nazpaměť z SP 40-102-2000
PROJEKTOVÁNÍ A INSTALACE POTRUBÍ PRO VODOVOD A KANALIZACI Z POLYMERNÍCH MATERIÁLŮ

Ale vaše kostice jsou odpad ve srovnání s tím, co viděl Gregoris Kar. Tam byli ohnuté jako plachty v bouři. A ničeho se nedrží. Ale tam není žádný způsob, jak nainstalovat upevnění, všude kolem jsou zrcadlové stěny.

JAK Ukazuje naše praxe, Úniky ze stoupaček přívodu teplé (TUV) a studené (CWS) vody jsou nejčastější. Důvodů pro průlom může být mnoho: kritické ztenčení stěn potrubí, nedodržení technologie jejich opravy, použití nekvalitních materiálů při pokládce inženýrských sítí a fyzické dopady. Z těchto různých důvodů není vždy snadné určit, kdo by měl zaplatit náhradu škody.

Kdo by měl být zodpovědný za rozbitou stoupačku?

KDO ZA TO MŮŽE? Co když vám v bytě praskne stoupací potrubí teplé nebo studené vody nebo někdy dokonce kanalizační potrubí? Nejčastěji je na vině správcovská společnost, v jejíž rozvaze se nemovitost nachází. Podle odst. 5 usnesení vlády č. 491 ze dne 13. 2006. XNUMX do společného jmění patří samotné stoupačky přívodu teplé a studené vody, odbočky z nich k prvnímu uzavíracímu zařízení, jakož i samotná uzavírací zařízení (ventily, kohouty apod.).

Za stav tohoto zařízení odpovídá správcovská společnost (MC). Pokud tedy došlo k netěsnosti ve stoupacím potrubí v důsledku jejich zchátralosti nebo nekvalitní opravy, je třeba uplatnit reklamaci u organizace provozující budovu.

Stoupačky, odbočky z nich a uzavírací zařízení umístěné v bytě musí být zkontrolovány v době předem dohodnuté s obyvateli, ne však častěji než jednou za 1 měsíců, a obyvatelé jsou proto povinni vpustit do svého bytu specialisty správcovské společnosti (odst. „e“ odstavce 6 usnesení vlády č. 34 ze dne 354. května 6).

Pokud vlastník odmítne splnit tento požadavek, musí správcovská společnost podat odpovídající žalobu k soudu, ale v žádném případě nezůstane nečinná, protože to ji zbavuje možnosti přenést odpovědnost na nájemce.

Z každého pravidla však existují výjimky. Například sousedé, kteří při rekonstrukcích svého bytu poškodili potrubí nebo bez povolení nainstalovali jakékoli další prvky, mohou být zodpovědní za netěsnost ve stoupačce teplé nebo studené vody. Škody nahradí i v případě, že se správcovská společnost opakovaně pokoušela vstoupit do bytu za účelem kontroly nebo opravy stoupačky, ale obyvatelé odmítli instalatéry do svého domova vpustit.

Může za to i developer nebo Fond kapitálových oprav, který šetřil na kvalitním potrubí. Je důležité pamatovat na to, že záruční doba na všechna strojní a technologická zařízení je minimálně 3 roky. Pokud tato lhůta neuplynula, nelze stavební firmu vyloučit z okruhu „podezřelých“.

Někdy soudy kladou odpovědnost za to, co se stalo současně, jak na developera, který porušil podmínky smlouvy o majetkové účasti (EPA) o převodu provozuschopného inženýrského zařízení, tak na správcovskou společnost, která „problematickou“ komunikaci přijala. V tomto případě obě organizace nahradí škodu v poměru 50 % ku 50 %.

Jak vymáhat škody způsobené prasknutím stoupačky?

PRVNÍ OPATŘENÍ V PŘÍPADĚ ZÁplav — záchranný tým dorazí na místo havárie rozvodné sítě a odstraní únik ze stoupačky a správcovská společnost musí vypracovat zprávu o povodni. Dále může být nutné provést nezávislé technické vyšetření, které pomůže určit důvody prasknutí potrubí.

K provedení výzkumu jsou odborníkovi poskytnuty fragmenty stoupačky, odbočky, ohyby nebo jiné poškozené části komunikací. Pro skryté netěsnosti se používá endoskop, termokamera, vlhkoměr a detektor netěsností. V tomto případě odborník určí viníka zaplavení a stanoví nejpravděpodobnější příčiny prasknutí potrubí.

Předběžné vyšetření si budou muset poškození zaplatit sami. Na jednu stranu takový výzkum není levný, takže ne každý majitel ho může zaplatit. Na druhou stranu vyšetření pomáhá určit správného obžalovaného. Pokud bude žalobě vyhověno, náklady na vyšetření spolu s náklady na právníka uhradí strana, která prohrála.

Pokud nejste připraveni zaplatit stavebně-technický průzkum „tady a teď“, můžete o jeho provedení požádat soud, ale pouze v případě, že ztráta času nepovede k zániku důkazů o úniku.

Také před podáním žaloby nebo žaloby Poškozený musí určit výši škody. K tomu byste měli kontaktovat certifikovaného odhadce, který je členem samoregulační organizace (SRO) odhadců. Posudek vypracovaný specialistou pomůže v budoucnu vypočítat státní poplatek a určit příslušný soud pro podání žaloby za povodně (magistrát nebo okres).

Dále musíte jednat v souladu s požadavky zákona:

1. Vypracujte předsoudní žalobu na náhradu škody. Ke své žádosti musíte přiložit kopie dokumentů, které máte (Povodňová zpráva, zpráva o posouzení, technická expertíza atd.). Dokumenty předejte osobně osobě odpovědné za incident nebo je zašlete doporučeně s dodejkou a seznamem obsahu.

2. Nechtěla-li osoba odpovědná za povodeň škodu dobrovolně nahradit, měla by být připravena žaloba. Ve svém nároku specifikujte své požadavky na náhradu škody, náhradu morální újmy a veškeré náklady, které vám vzniknou (na zaplacení státních poplatků, vyšetření a posouzení). Přiložte k reklamačním dokumentům dokládající vaše nároky. Pokud nemůžete rozhodnout o žalovaném, uveďte všechny potenciální viníky neštěstí.

3. Předložte žalobu a všechny dokumenty soudu. Je lepší nežalovat správcovskou společnost sami – servisní organizace bude proti nároku aktivně namítat. Využijte pomoci povodňového právníka, který vyvrátí argumenty obžalovaného a obhájí váš postoj. Buďte připraveni na to, že projednávání případu se může zpozdit kvůli nutnosti provedení forenzních expertiz, předvolání a výslechu svědků, znalců a specialistů.

4. V případě potřeby se proti rozhodnutí odvolat k odvolacímu soudu. Lhůta pro podání stížnosti je 1 kalendářní měsíc ode dne pravomocného rozhodnutí. Upozornění: odvolání nečiní žádné nové nároky. Připravte se také na to, že budou hrubě porušeny lhůty pro vyhotovení rozhodnutí, stejně jako postup při jeho doručování účastníkům řízení, což může vést ke zmeškání odvolacích lhůt.

5. Získejte od soudu dokument o výkonu rozhodnutí (exekuční titul nebo soudní příkaz) a předložte jej Federální soudní službě (FSSP). Pokud spor proti správcovské společnosti vyhrajete, je jednodušší předložit exekuční příkaz přímo bance, kde má vedený účet. Vezměte prosím na vědomí, že pro rozpočtové instituce (které zahrnují například všechny státní rozpočtové instituce pro bydlení a veřejné služby města Moskvy) je prostřednictvím federálních orgánů státní pokladny stanoven zvláštní postup pro výběr.

Obtíže, kterým bude oběť čelit

NENÍ NUTNÉ ČEKAT, že Správcovská společnost, Developer nebo Fond kapitálových oprav okamžitě uznají svou vinu a dobrovolně uhradí škodu. Servisní organizace se bude ze všech sil snažit vyhnout se odpovědnosti za shnilé potrubí a uchýlit se k různým trikům, včetně: Nejběžnější techniky jsou:

ZKRESLENÍ INFORMACÍ VE HLÁŠENÍ O ÚNIKU ZE STOUPAČKY. Zástupci správcovské společnosti mohou například uvést, že příčinou záplav byl únik z vyhřívaného žebříku na ručníky. V níže uvedené zprávě pro sousedy mohou zástupci servisní organizace napsat i další verze – přepad vany, vadná baterie, prasknutí ohebné hadice atd. To vše se děje s cílem zbavit se odpovědnosti za to, co se stalo. Správcovská společnost také často „zapomene“ napsat, jaké škody utrpěl nábytek a zařízení v bytě.

Proto je nutné velmi pečlivě kontrolovat obsah zákona a případně se k němu vyjádřit. Za žádných okolností byste neměli souhlasit s tím, aby byl dokument vypracován v nepřítomnosti, protože v takovém případě nebude moci oběť žádným způsobem ovlivnit jeho obsah.

ODMÍTNUTÍ SPRÁVCOVSKÉ SPOLEČNOSTI VYPRACOVAT ZPRÁVU O POVODNĚ. Nesmí vyslat své specialisty k vypracování zákona a později prohlásit, že správcovská společnost neobdržela žádné žádosti o úniky stoupaček. Vlastník má ale právo zapojit svědky a vypracovat Alternativní povodňovou zprávu, hlavní je v ní zaznamenat všechny okolnosti události.

Existuje další možnost – stěžovat si na nečinnost správcovské společnosti u bytového inspektorátu vašeho města, který by vás měl vyzvat k sepsání dokumentu, který však nechrání před jeho paděláním.

POKUD SE SPOR DOSTANE K SOUDU, Organizace zapojené do úniku použijí k obhajobě jakékoli argumenty. Obžalovaný může například obvinit vlastníka z neoprávněné výměny části stoupacího potrubí, která shnila, i když je zcela zřejmé, že většinu takových prací nelze technicky provést bez účasti specialistů servisní organizace. Dalšími oblíbenými argumenty servisní organizace jsou porušení schématu návrhu ústředního vytápění, nezávislá instalace dalších radiátorů, propojek, spojek atd.

V některých vícepodlažních objektech mají v letním období z důvodu nedostatku vody ve stoupačce přívodu teplé vody majitelé možnost jej dovybavit. Pokud tyto práce nebyly se správcovskou společností dohodnuty a nesplňovaly stanovené náležitosti, soud odmítne žalobě vyhovět. Zkontrolujte tento bod: předchozí majitelé bytu možná provedli neoprávněné změny.

Taková tvrzení však často nejsou podložena žádnými důkazy, a tak k nim soud nepřihlíží. Jiná věc je, zda správcovská společnost vydala příkazy k odstranění porušení nebo se obrátila na soud ohledně neoprávněné práce.

OBŽALOVANÝ BUDE URČITĚ HLEDAT sebemenší nepřesnosti v důkazech, které poskytujete. Správcovská společnost (nebo jiný žalovaný) může například zpochybnit výsledky provedeného průzkumu tím, že poskytne přezkoumání vyšetření nebo hodnocení.

Z tohoto důvodu se musí poškozený objednat na vyšetření a posouzení pouze u prověřené firmy, která má potřebnou materiální a technickou základnu a jejíž průzkumy provádějí certifikovaní specialisté – prostudujte si rating firmy na internetu a reálné případy znalců.

Budete potřebovat pomoc povodňového právníka?

PROBLÉMY S VYHLÁŠENÍM ŠKODY, Příčin škod způsobených prasklou stoupačkou může být celá řada – od padělání dokladů viníkem až po problémy s identifikací samotného viníka. I drobná chyba může vést k zamítnutí vaší reklamace nebo k výraznému snížení výše škody (nepřihlíží se například k výši pokuty, penále apod.). A pak vyvstává potřeba obnovit byt na vlastní náklady.

Pro předvídatelný výsledek kontaktujte povodňové specialisty v právním centru SAP ESTATE:

1. Máme tým akreditovaných specialistů, který provede šetření příčin povodně, vyčíslí náklady na škodu a vyzvedne je u osoby odpovědné za únik. Nemusíte kontaktovat několik různých společností – veškerou potřebnou pomoc získáte od jedné spolehlivé společnosti.

2. Naše znalecké posudky a posudky mají důvěru soudů, protože dokumenty splňují všechny zákonné požadavky. V případě potřeby jsou k soudnímu jednání připraveni dostavit se znalci a odhadci a zodpovědět dotazy soudu a stran sporu.

3. Poctivě hodnotíme vyhlídky případu a neděláme plané sliby. Pokud tedy bude zjištěn nesoulad mezi provedením společné domovní stoupačky a rozvodu studené a teplé vody a projektovou dokumentací domu, určitě Klienta informujeme o nízké šanci na úspěch.

4. Poskytujeme komplexní pomoc nejen vlastníkům bytů, ale i majitelům vodou poškozených obchodů, skladů, kanceláří a dalších nebytových prostor. Specialisté posoudí a vymáhají škody způsobené jak na povrchu, tak na výrobku.

Protržená stoupačka utrpěla škodu na bytě nebo kanceláři, je nutné identifikovat viníka úniku a uplatnit nárok na náhradu škody?

Naši právníci a povodňoví odborníci tento problém vyřeší a klient obdrží finanční prostředky na obnovu povodní poškozených prostor, jakož i všechny stanovené pokuty a kompenzace.